Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wiesenburg/Mark zu verkaufen

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 103 qm (plus Dachboden und volle Unterkellerung)

Grundstück: 1000 qm (Garten ohne Nebengebäude)

Baujahr: 1955

Zustand: teilsanierungsbedürftig

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer: 5 (+ Küche, Bad und separate Toilette)

Raumhöhe im EG: 2,50 Meter, Raumhöhe im OG: 2,20 Meter

Sanierungen/Instandhaltungsmaßnahmen:

2011-2012: Erneuerung Dachstuhl, Dacheindeckung, Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle (den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entsprechend), Dachfenster, Spitzboden, Bad, z.T. Elektrik und Fußbodenbelag

2024: Fenstertausch (17 Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung), Erneuerung Haustür, Trinkwasser-Hausanschluss, z.T. Wasser- und Abwasserrohre, Einbau Rückspülfilter

2025: Erneuerung Schornsteineinfassung + Schornsteinabdeckung, Erneuerung einer Schachtabdeckung auf dem Grundstück

Energie:

Der Energieausweis wurde vor dem Fenstertausch erstellt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energiebedarf: 402,5 kWh(m² a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 24.11.2023

Gültig bis: 23.11.2033

Heizungsart: Gasheizung (Die Heizung entspricht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der angegebene Kaufpreis von 250.000 Euro versteht sich als Verhandlungsbasis.

Hinweis: Das Haus wird nicht als Anlageobjekt verkauft.

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