Provisionsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus mit Natursteingarten und Carport in Offenbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter auf einem 778 m² großen Grundstück im Odenwaldring. Das 1959 erbaute Haus bietet auf rund 204 m² Wohnfläche sechs Zimmer und damit viel Platz für Familien, die gerne großzügig wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Von hier aus erreichen Sie zwei großzügige Wohnräume mit Essplatz, die Küche, ein separates Büro mit ca. 25 m² sowie das Gästebad. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein Balkon und eine überdachte Loggia laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben drei Kellerräumen und dem Heizungsraum steht zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 20 m² Grundfläche (durch Schrägen nur 10 m² anrechenbar) und ein Partyraum (Hausbar) mit ebenerdigem Zugang mit zusammen ca. 20 m² zur Verfügung sowie ein Gäste-WC im Kellergeschoss.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauern, gepflasterten Wegen und zahlreichen Skulpturen, der viel Privatsphäre und mehrere Rückzugsorte bietet. Ein überdachter Carport mit Toranlage rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 111,3 m²)
Wohnzimmer mit Kamin: ca. 27,3 m²
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: ca. 35,3 m²
Diele: ca. 19,6 m²
Gäste-Bad: ca. 4,1 m²
Büro: ca. 25,0 m²

Obergeschoss (ca. 93,1 m²)
Elternschlafzimmer: ca. 27,0 m²
Kinderzimmer 1: ca. 17,1 m²
Kinderzimmer 2: ca. 15,7 m²
Badezimmer: ca. 7,2 m²
Flur: ca. 9,0 m²
Schrankraum: ca. 2,3 m²
Balkon (anteilig): ca. 7,6 m²
Loggia (anteilig): ca. 7,2 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 204,4 m²

Zusätzlich:
Partyraum: ca. 20,0 m²
HWR: ca. 9,5 m²
sowie Heizraum und weitere Kellerräume

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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Ausstattung

Bemerkungen:
-Eichenparkett im Fischgrätmuster in den Wohnräumen (Stabparkett mit 22mm massiver Eiche)
-Holzdecken und hochwertige Holz-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Bidet, zusätzliches Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und Urinal
-Elternschlafzimmer mit separatem Schrankraum
-Aluminiumfenster mit Schallschutz- und Sicherheitsverglasung
-elektrische Aluminium Rolläden
-zwei offene Kamine
-Balkon und überdachte Loggia im Obergeschoss
-beide Geschosse verfügen über eine Klimaanlage von Daikin
-Gasheizung BJ 2005
-Bäder inkl. Leitungsstränge vor ca. 12 Jahren erneuert
-Schmiedeeiserne Fenstergitter im Erdgeschoss
-professionelle Alarmanlage mit Anschluss an Sicherheitsfirma
-Schieferfassade und Natursteinsockel
-Voll unterkellert mit Waschküche und Partyraum
-Carport mit Toranlage
-Aufwendig gestalteter Garten mit Natursteinarbeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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