WOHNEN, INVESTIEREN UND ZUKUNFT GESTALTEN

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hemer. Die Immobilie vereint eine solide Vermietungssituation mit einer überschaubaren Grundstücksgröße und attraktiven Außenbereichen. Sie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit laufenden Einnahmen sind.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die getrennten Gartenbereiche, die den Mietparteien individuelle Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Wintergarten. Die Immobilie bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- drei vermietete Wohneinheiten

- 25 qm zusätzlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss

- separate Gartenbereiche für die Mietparteien

- Wintergarten

- zusätzliche Abstellplätze- und Lagermöglichkeiten

- gepflegter Gesamteindruck

- ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er -Zone

- 18.600 € Nettojahresmiete/ monatlich 1550 €

- Bruttomietrendite: 5,64 % pro Jahr

- 17-er Faktor

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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