Schöner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss sucht neue Bewohner

Objektbeschreibung

Der 1993 erbaute, charmante Massiv-Bungalow bietet in hellen, lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Ebenen, zahlreiche Möglichkeiten der freien Entfaltung. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnhaus, teilweise ebenerdig – barrierearm – und mit mehr als ausreichend Platz.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, 34 m² große, mit hellen Fliesenboden ausgestattetes Wohnzimmer mit Essbereich und einem ansprechenden Erker, sowie Zugang über zwei Flügeltüren zur knapp 30 m² großen Terrasse . Die Küche ist ausgestattet mit einer zeitlosen, mit viel Stauraum versehene, Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Eine umlaufende Arbeitsfläche und ein kleiner Einbautisch runden die perfekt angepasste Küche ab.
Die Küche bietet ferner einen weiteren Austritt in den Gartenbereich.
Ein Flur, 3 Zimmer (2 davon mit direktem Zugang zum Gartenbereich), ein helles Wannenbad, mit separater Dusche, ein Abstellraum für Waschmaschine und sonstige Gegenstände sowie ein separates Gäste-WC bietet auf fast 115 m² ausreichend Platz – und dies alles barrierearm.



Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet noch einmal auf ca. 22 m² 2 separate, helle Zimmer, ein kleines Duschbad mit Fenster und einen geräumigen Podestbereich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Garten / Einfahrt & Hof
Der eingegrenzte Gartenbereich inkl. Terrasse steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Bereich ist komplett eingezäunt und bietet zusammen mit der gepflasterten Einfahrt und dem Hofbereich auf fast 500 m² ausreichend Raum für Mensch und Tier.
Die Einfahrt zum Grundstück, sowie der Hofbereich bietet mindestens 2 Fahrzeugen Platz und wird durch den Eigentümer mitbenutzt (Garagenzufahrt).
Wichtiger Hinweis: Das gesamte Grundstück ist geteilt. Die Garage und der hintere Bereich ist abgetrennt und wird nicht mit vermietet. Dieser Bereich wird vom Eigentümer genutzt.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.

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Ausstattung

AUSSTATTUNGSÜBERSICHT
• 6 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• hochwertige, helle Holz-Einbauküche
• 2 Badezimmer im EG und OG (1 Badewanne/2 Duschen)
• Gäste-WC im EG
• Helle Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur
• Weitere Zimmer ausgestattet mit Teppich- und Laminatboden
• Der Wandbelag ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen auf eigene Kosten erneuert bzw. neu gestaltet werden.
• moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe (Firma Bosch) mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
• fast alle Türen und Fenster mit Rollläden ausgestattet / teilweise elektrisch
• eigenen Garten zur alleinigen Nutzung / eingezäunt
• Terrasse
• PKW Abstellmöglichkeiten im Hof/Einfahrtsbereich

Sonstige Angaben

In den hier genannten Nebenkosten sind alle Betriebs- und Heizkosten inkl. der Strom enthalten.
Die einzigen Kosten die separat anfallen sind direktkosten für Telefon/Internet über Glasfaser (ab ca. 50 €/Monat) über FNOH.

Alle Angaben ohne Gewähr