Die Scheune - vielseitig nutzbar inmitten des alten Ortskerns

65205 Wiesbaden

120.000 €: Kaufpreis

97,00 m²: Fläche (ca.)

Sonstige Immobilie: Objektart

Objekt unterliegt Denkmalschutz

ohne Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

120.000,00 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

1,00 m²

Objektzustand

entkernt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H9152517

Anbieter-Objekt-Nr.

1748 9f

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Die 1910 errichtete Scheune mit einer Grundfläche von ca. 97 m² ist Teil eines Ensembles und beeindruckt durch ihre weitgehend erhaltene historische Bausubstanz, sichtbares Ziegelmauerwerk und einen offenen Dachstuhl mit ursprünglicher Holzkonstruktion.

Im rechten Gebäudeflügel befinden sich ein Aufenthaltsraum mit Kochgelegenheit, WC und Dusche sowie ein kleiner Büroraum im Obergeschoss. Die ebenerdigen Flächen sind den Stellplätzen 5.1 bis 5.3 zugeordnet. Der linke Gebäudeflügel gehört zu Haus 9e.

Der bislang gewerblich genutzte Bereich der Einheit WE 5 bietet mit seiner großzügigen Raumhöhe und dem eindrucksvollen Dachtragwerk vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Lager oder Büro.

Auch eine weitergehende bauliche Entwicklung ist perspektivisch denkbar. Eine Umnutzung oder ein Ausbau zu Wohnzwecken bedarf entsprechender behördlicher Genehmigungen.

Die Verbindung aus historischer Originalsubstanz, außergewöhnlicher Raumwirkung und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Scheune zu einer besonderen Immobilie mit vielfältigen Perspektiven.

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Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontaktdaten

Anbieter

Peters & Peters Sotheby`s International Realty

Ansprechpartner

Peters & Peters Immobilien GmbH
Olivier Peters, L.L.M.
Danziger Str. 50a
65191 Wiesbaden

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Lagebeschreibung

DIE LAGE:
Geprägt von alten Fachwerkhäusern wirkt diese ruhige Straße fast wie ein Geheimtipp abseits des hektischen Alltags. Eingebettet in den historischen Ortskern bietet die Liegenschaft ungestörte Ruhe.

Der im Osten Wiesbadens gelegene Stadtteil Nordenstadt besticht durch die gesetzte, naturnahe Lage, die gleichzeitig von einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur profitiert. Besonders in den letzten 50 Jahren hat sich Wiesbaden-Nordenstadt von einem reinen Bauern- und Handwerkerdorf zu einem lebendigen Wohnort entwickelt. Dies spiegelt sich auch in der Mischung aus historischen und modernen Bauwerken wider, die den Straßen ihren charakteristischen Charme verleihen.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Landeshauptstadt Wiesbaden als auch die pulsierende Bankenhauptstadt Frankfurt nur einen Steinwurf entfernt, während Nordenstadt mit seiner familiären Atmosphäre eine Zuflucht der Ruhe und Geborgenheit bietet. Die Wiesbadener Innenstadt ist hervorragend mittels des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. Grundschule, 6 Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind zahlreich und bequem, teils fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Taunus oder der Rheingau eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.