🏡 Renoviertes Hausdrittel mit eigenem Eingang – 3 Zimmer, 60 m² – zentral in Betzdorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein renoviertes, gemütliches Hausdrittel mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von 57518 Betzdorf.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang.
Das Besondere an dieser Immobilie: Sie wohnen nicht in einer klassischen Etagenwohnung, sondern in einem eigenen Hausbereich mit dem Charakter eines kleinen Reihenhauses.
Die beiden Etagen sind durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen dem Wohnbereich und den weiteren Räumlichkeiten.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen und dennoch gerne etwas unabhängiger wohnen möchten.
🏠 Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Eigener, separater Hauseingang
•Küche mit Platz für einen Essbereich
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
•Innenliegende Wendeltreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
•Großzügiges, helles Wohnzimmer
•Zwei separate Schlafzimmer
•Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik
Ausstattung
Die Wohnung wurde renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
•Renovierte Wohn- und Schlafräume
•Bodenbeläge in moderner Holzoptik
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Eigener Hauseingang
•Wohnen auf zwei Etagen
•Haustiere nach vorheriger Absprache möglich

💶 Mietkonditionen
Position Monatlich
Kaltmiete 600 €
Betriebskosten 85 €
Heizkostenvorauszahlung 185 €
Gesamtmiete (warm) 870 €
Kaution: 1.800 € (3 Nettokaltmieten)
Die Stromkosten, einschließlich der Warmwasserbereitung über den Durchlauferhitzer, sind vom Mieter separat zu tragen.
📅 Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Ein Einzug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.
Haustiere sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich erlaubt.
📞 Kontakt und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht und eine kurze Vorstellung.

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Ausstattung

Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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