Freistehendes modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung & energieeffizientem Wohnkomfort

Objektbeschreibung

Verfügbar nach Absprache- -Energieausweis liegt vor-

Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und lichtdurchfluteten
Wohnbereichen dank bodentiefer Fenster (Dreifachverglasung)
sowie komfortabler, energieeffizienter Technik.
Inkl. Zapfgarage u. diektem Anbau für Aufbew.

Blickfang:
Hochwertige Küche mit Glasdekorfronten, viel Stauraum
- E-Geräte von Bosch Serie 8
- Inselesse
- Panorama- Induktionskochfeld
- Granit Spülbecken von Blanco
- Culina Amatur

Wohnzimmer:
- Panorama- Eckkamin
- Doppelwand, Kabelfrei

Garten Highlight:
-50 m² Terrasse mit eingebauten LED und Wasserfallstele
- Große ca 6 m Markise mit hochwertigem UV- beständigem
Stoff und
Fernbedienung. Solarmodul für absenkbarem Volant

- Frostsicherer Gartenwasserhahn mit eigenem Zähler für
kostengünstige Bewässerung über Zisterne (keine
Abwasserkosten)

Großer pflegeleichter Garten mit Tuya- Abgrenzung
- Premium- Fertigrasen (selbstregenerierend)
- unterirdische Sprinkleranlage für automatische Bewässerung
(Gardena)

Der Hauseingang verfügt über eine rollstuhlgerechte Rampe.

Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Büro, Gästezimmer
Dachgeschoss: Elternzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad;
direkter Zugang Dachspitz, gedämmt + Ausbaumöglichkeit
Untergeschoss: Keller 1 (43m², Wohnnutzung möglich, Bad
vorbereitet), Keller 2 (Haustechnik, Gas-Zentrale,
Sprinklerpumpe), Keller 3 (Lager)
Küche & Wohnbereich:
Großzügige Kochinsel (3 × 1,20m) mit integriertem Spülbecken,
extra großem Flächeninduktionskochfeld Bosch mit Automatik-
Menüprogrammen, Backofen + integrierte Mikrowelle Bosch,
Dampfgarer Bosch mit Automatik-Assistent, freihängende Bosch-
Insellesse, Bosch-Spülmaschine, integrierter Kühlschrank,
reichlich Stauraum. Panorama-Glaskamin holzbefeuert.

Doppelflügelige Terrassentür mit Zylinderschloss für direkten
Zugang zur Küche.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 52kWh/(m²·a), Effizienzklasse B –
energiesparend!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Fußbodenheizung, Doppelwand im Wohnzimmer für Kabel, TV-
und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen, zusätzliche
Elektrosteckdosen, Verkabelung für Lautsprecher, LED-
Beleuchtung über alle Etagen, bodentiefe Fenster, Dachfenster
im Treppenaufgang, Gastherme, Solaranlage für Warmwasser,
Entkalkungsanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Doorbird-
Video-Türsprechanlage weltweit bedienbar, Edelstahl-
Briefkastenanlage, Rampe am Hauseingang,, Zapfgarage mit
Sektionaltor, Stellplatz, Extra-Anbau, unterirdische
Sprinkleranlage, Gartenzähler, zusätzliche Zisterne, hochwertige
6m-Markise mit Fernbedienung und Solarmodul, Kamin mit
außen zugänglichem Schornstein, Lichtschachtabdeckungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten

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