Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage ohne direkten Durchgangsverkehr. Das von Einfamilienhäusern umgebene Grundstück bietet einen freien Blick in den Garten; vom obersten Balkon eröffnet sich zudem ein weiter Ausblick.

Das 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich sowohl optisch als auch substanziell in einem guten baulichen Zustand.
Dank der Ost-Süd-West-Ausrichtung profitieren die Räume über den gesamten Tagesverlauf von viel Licht und Sonne. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehmen Wohnkomfort – einschließlich des Hobbyraums im Untergeschoss. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Der komplett geflieste Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten ergänzt eine mit Kupfer gedeckte Gartenlaube den Freizeitbereich. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Moderniesierungen wurden durchgeführt:
•2003: Anbau eines Balkons im Dachgeschoss mit Glasboden sowie Vergrößerung der Terrassentür im Erdgeschoss
•2013: Erneuerung der Haustür mit Fingerprint-Zugang
•2013: Erneuerung ausgewählter Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung
•2015: Erneuerung der Gasheizung
•2022: Einbau einer neuen Dusche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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