Rheinfelden: Top saniertes Einfamilienhaus in super Lage wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Dieses 2017 kernsanierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein durchdachtes Zuhause für den Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 392 m² und verbindet schön angelegte Außenflächen mit Rückzugsorten im Haus.

Ankommen und Alltag organisieren
Der Zugang führt in einen hellen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe.
Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit kurzen Wegen in die zentralen Wohnbereiche.
Wohnen, Essen und Kochen als Mittelpunkt.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die großzügige Raumwirkung bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Die moderne Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit klaren Fronten, viel Stauraum sowie einer Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen und den schnellen Familienalltag. Von der Küche besteht ein direkter Zugang nach draußen in den Garten.

Schlafen und Arbeiten flexibel nutzbar
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit lassen sich Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer gut einrichten. Die Räume wirken hell und freundlich, mit modernen Oberflächen und einem stimmigen Gesamtbild.

Bad mit Komfort
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet eine großzügige Dusche sowie eine angenehme, pflegeleichte Ausstattung. Auch für Familien ist der Raum praktisch nutzbar, mit ausreichend Fläche für die tägliche Routine.

Draussen leben
Der Außenbereich bietet mehrere attraktive Aufenthaltszonen. Eine Terrasse, ein großer Balkon sowie eine geräumige Dachterrasse schaffen viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.

Der Garten ist überschaubar angelegt und dennoch vielseitig nutzbar. Er eignet sich als Spiel- und Aufenthaltsfläche, bietet Raum für Freizeitgestaltung und verfügt über einen Pool sowie eine Schaukel. Damit entsteht ein Außenbereich, der besonders für Familien, Gäste und Erholung im Alltag gut geeignet ist.

Stauraum und Nebenflächen
Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Praktisch ist außerdem ein Geräteraum und der Carport, die Schutz bei jedem Wetter bieten und den Alltag mit Einkäufen, Kinderwagen oder Fahrrädern erleichtert.

Das Haus wurde 2017 kernsaniert und 2021 zusätzlich modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Smart-Home-Elemente, elektrische Rollläden, zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung sowie ein hochwertiger Edelputz an den Wänden.

Die konkrete Mikrolage, die Anbindung sowie die umliegende Infrastruktur können im Rahmen einer Anfrage oder Besichtigung näher erläutert werden.

This fully renovated single-family home from 1935 offers a well-thought-out living space for family life with around 137 m² of living space and a total of 4 rooms. The property measures approximately 392 m² and combines beautifully designed outdoor areas with cozy retreats inside the house. Arrive and organize everyday life The entrance leads to a bright hallway with space for a wardrobe and shoes. From here, you quickly access the central living areas on the ground floor. Living, dining, and cooking at the heart The open living and dining area is the centerpiece, letting in plenty of natural light. The generous layout provides space for a large dining table and a comfortable sofa corner. The modern fitted kitchen is integrated into the living area and impresses with sleek fronts, plenty of storage, and a cooking island – perfect for cooking together and managing the busy family routine. From the kitchen, you can go directly into the garden.

Sleeping and working for flexible use
There are a total of three bedrooms available. This makes it easy to set up a kids' room, a master bedroom, and an additional room for a home office or guest room. The rooms feel bright and welcoming, with modern finishes and a harmonious overall look.

Bathroom with comfort
The bathroom is designed in a contemporary style and offers a spacious shower as well as comfortable, low-maintenance fixtures. It's also practical for families, with plenty of space for daily routines.

Outdoor living
The outdoor area features several attractive spots to hang out. A terrace, a large balcony, and a spacious rooftop terrace provide plenty of space for relaxing outdoors, shared meals, or social gatherings.

The garden is manageable in size but still versatile. It's suitable as a play and lounge area, provides room for leisure activities, and includes a pool and a swing. This creates an outdoor space that has lots of leasure space.

Storage and Extra Space
The basement provides additional storage options. Also practical is a utility room and the carport, which offer protection in any weather and make everyday life with groceries, strollers, or bicycles easier.

Overview of Features
Living space approx. 137 m²
Plot approx. 392 m²
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
Terrace, spacious rooftop terrace
Garden with pool and swing
Basement
Fully renovated in 2017
Additional modernization in 2021
Underfloor heating
Smart home features
Electric shutters
Two solar panels for water heating
Plaster finish on the walls
Direct access from the kitchen to the garden

The house was fully renovated in 2017 and further modernized in 2021. Features include smart home elements, electric shutters, two solar panels for water heating, and high-quality plaster on the walls.

Details about the exact Location, connections, and surrounding infrastructure are available upon request or a viewing can be arranged.

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Ausstattung

- Terrasse, geräumige Dachterrasse
- Garten mit Pool und Schaukel
- Kernsaniert 2017
- Zusätzliche Modernisierung 2021
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-Elemente
- Elektrische Rollläden
- Zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
- Edelputz an den Wänden
- Direkter Zugang von der Küche in den Garten