DHH am Ortsrand // 148qm Wohnfläche / Garten / Garage / Holzofen / 7 Zimmer / Einziehen & Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf/ Mietkauf steht unsere Doppelhaushälfte im Itzgrund.

Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG und ein separates Gäste-WC im EG.

Es wurde 1995 erbaut und wird per Buderus Niederdrucktemperatur-Kessel (Öl-Zentralheizung) beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein moderner und schöner Holzofen zur Verfügung.
Die Heizung wird regelmäßig gewartet und gemessen - es steht kein Wartungsstau an und diese befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Zum Objekt gehören sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz direkt nebenan.

Ebenso steht ein großzügiger Keller zur Verfügung. In diesem befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Waschmaschinen-Anschluss, der Heizungsraum, ein großzügiger Vorratsraum, ein vollgefliester Abstellraum und ein beheiztes Wohn- bzw. Schlafzimmer.

Das Grundstück ist insgesamt 650qm groß - sodass ausreichend Platz für einen Garten besteht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
KG:
- Heizraum + Öl-Tanks
- Wäscheraum (unbeheizt)
- Abstellraum (gefliest; unbeheizt)
- Wohn- oder Schlafzimmer (beheizt)
- Terrasse

EG (überall Rollos):
- Küche
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Gäste-WC
- Balkon

OG:
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 3 Schlafzimmer; 1 mit Balkon, alle mit Rollos

DG:
- ausgebautes, weiteres Schlafzimmer (beheizt; Dachschrägenfenster)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus wurde von uns selbst als Eigentümer bewohnt, ist derzeit jedoch nicht bewohnt - um das Haus (Heizung, Wasser, Müll, etc.) wird sich jedoch regelmäßig gekümmert, sodass eine kurzfristige Besichtigung und auch ein sehr zeitnaher Einzug möglich wären.

Prinzipiell wäre auch ein Mietkauf möglich - dies müsste jedoch vorab abgesprochen und natürlich notariell festgehalten werden.

Die abgebildeten Möbel sind nicht (mehr) vorhanden und dienen lediglich einer besseren Vorstellung, wie die Räume möbeliert aussehen könnten.

In den vergangenen Jahren wurden im OG die Böden erneuert sowie vor unserem Einzug die Fenster auf 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen "umgestellt".

Die Duschkabine wurde 2016 ebenfalls erneuert.

Die komplette Hausfassade ist zusätzlich gedämmt.

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