Energieeffizientes Einfamilienhaus (EFH) in Schwerin von privat

Objektbeschreibung

Das Haus bietet eine tolle Kombination aus moderner Ausstattung, Energieeffizienz, großzügigem Wohnraum und einer angenehmen Lage.

Das Haus bietet auf rund 144 m² Wohnfläche großzügige, helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine umfangreiche technische Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Haustechnik (Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Lüftungsanlage mit WRG) und der liebevoll angelegte, nahezu blickdichte Garten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die offene Küche mit Induktionsherd bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und für das Familienleben.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder kleines Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gesamte untere Bereich ist barrierefrei begehbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, darunter ein Zimmer mit separatem Ankleidezimmer.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Trapezbadewanne, einer separaten, offenen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Garten & Außenbereich – ein kleines grünes Paradies
Das rund 526 m² (zzgl. 208qm privater Grünfläche/Hecke) große Grundstück wurde mit viel Liebe angelegt.

Durch die gewachsene Bepflanzung und die umlaufenden Hecken ist der Garten und die Terrasse weitgehend blickdicht und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einen Kaffee am Morgen.

Eine großzügige, gepflasterte Auffahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein separates Fahrradhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über:
7,4 kWp Photovoltaikanlage mit 7,7 kWh Batteriespeicher
11 kW Wallbox zum Laden eines Elektroautos
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fernwärme
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse B
Rollläden an allen Fenstern
Alle Fenster sind abschließbar
Netzwerkverkabelung in sämtlichen Wohnräumen und der Küche
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Entkalkungsanlage
Schornstein
Trapezbadewanne und offene Dusche
Fahrradhäuschen
Ankleidezimmer
große Auffahrt
Stauraum auf dem Dachboden

Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen und die Nutzung selbst erzeugten Solarstroms.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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