Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Diese ruhige und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Tensfeld lädt dich ein, anzukommen und dich rundum wohlzufühlen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem idyllischen Garten und der hochwertigen, modernen Ausstattung bietet sie den idealen Rahmen für ein erfülltes Zuhause. Der ausgebaute Dachboden (25qm) schenkt dir zusätzlichen Raum für deine ganz persönlichen Ideen – sei es als Rückzugsort, Hobbyraum oder Gästezimmer. Und mit der abschließbaren Werkstatt steht dir ein praktischer Bereich für Heimwerkerprojekte oder kreative Auszeiten zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofenanschluss für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort einzugsbereit – zieh einfach ein und fühl dich gleich zu Hause!

Untergeschoss – Herzstück des Hauses
Eine moderne, funktionale Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum bildet das Zentrum des Untergeschosses. Über eine breite Doppelflügeltür mit Glaseinsatz öffnet sie sich zum Ess- und Wohnbereich – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofenanschluss für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die große Glasfront zur Südterrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang nach draußen, während der Garten auf der gegenüberliegenden Seite zum Entspannen im Grünen einlädt. Neben der Küche befinden sich ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum mit praktischen Regalen für Vorräte und Lagerung

Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Im Obergeschoss erwarten dich drei weitere helle Wohnräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Vollbad punktet mit Badewanne und großzügiger Dusche – perfekt für entspannte Wellness-Momente. Doppelt verglaste Fenster in gutem Zustand sorgen im gesamten Haus für wohlige Wärme und Schallschutz.

Dachboden – Zusätzlicher Wohnraum mit Potenzial
Über einen separaten Zugang gelangst du in den ausgebauten Dachboden. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer oder kreativer Hobbyraum. Hier findest du noch mehr Platz für deine individuellen Ideen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Zustand
2005 – Dach neu eingedeckt und gedämmt
2016 – komplette Küchenrenovierung, Sanierung beider Bäder, Erneuerung aller Bodenbelägen, Erneuerung aller Innentüren inklusive Zargen, Überarbeitung aller Wände
2017- Neue Gasheizung vom Fachbetrieb
2024- Neuer Vinylboden im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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