Ihr eigenes Haus in Pfuhl – mit Garten und Platz für Ihre Ideen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm / Pfuhl bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein solides Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 144 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt 6 Zimmern.

Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Gäste-WC, ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Der vorhandene Keller erweitert das Platzangebot um ca. 44 m² Nutzfläche und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und ab sofort verfügbar. Mit seiner Lage in Neu-Ulm / Pfuhl, der durchdachten Raumstruktur und der Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Terrasse und Balkon eignet sich diese Immobilie für Käufer, die ein Haus mit vielseitigem Potenzial in gefragter Wohnlage suchen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Reihenmittelhaus in Massivbauweise

Ca. 130 m² Wohnfläche laut älterer Wohnflächenberechnung

Ca. 144 m² Grundstück mit Garten und Terrasse

Balkon im Obergeschoss und Markise an der Terrasse aus 2021

Separate Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss

Vollunterkellerung mit zusätzlichem Gartenzugang

Dachneueindeckung und Wärmedämmung 2004

Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster

Öl-Warmluftheizung und elektrische Warmwasserbereitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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