MFH 12 Wohnungen + großer Bauplatz von Privat

Objektbeschreibung

Die Potsdamer Straße 15 bietet ein Bestandshaus mit 10 Wohneinheiten auf 519 qm Wohnfläche. Weitere 135 qm Wohnfläche wurden von Gewerbe in Wohnen umgewandelt und die Umbaugenehmigung ist erteilt. Hier kann man zwei schicke 65‑qm-Wohnungen schaffen im Erdgeschoss, Barierefrei wenn gewünscht.
Im Erdgeschoss sind weitere 254 qm Gewerbefläche. Diese ist seit ca. 20 Jahren an den Bio Bäcker Fahrland vermietet.
Auf der angrenzenden Wiese haben wir eine erteilte Baugenehmigung für ca 910 qm Wohnfläche. Die Kosten für die Baugenehmigung beliefen sich alleine auf 170.000 €.
Die Aufteilungserklärung für die Bestandwohnungen ist beantragt, so das es auch ideal für Aufteiler ist.
Bei guter Bonität können wir auch über ein Verkäuferdarlehen sprechen, von 200.000 - 300.000 €.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Neue Heizung 2023/2024
– Immer alles instand gehalten, wenn irgendwelche Mängel auftraten.
– Bei Mieterwechsel, die Wohnungen immer saniert.
-kein Renovierunsstau.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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