Freistehendes Einfamilienhaus (7 Zimmer), nebst Einzel- und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Natursteinmauerwerk, Keller, sowie einem einstöckigen Anbau ohne Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 193 m², inklusive einer Doppelgarage mit Geräteraum und einer separaten Einzelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Öllagerraum und zwei Kellerräume.
Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Küche, zwei Bäder, Hobbyraum/Büro, Wohnzimmer und ein Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss sind Flure, eine kleine Küchenecke, vier Zimmer, ein Bad/WC und ein Wintergarten.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann Typ Vitola biferral aus dem Jahr 1990. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den letzten gut drei Jahren wurden Umbauten und Modernisierungen vorgenommen, darunter der Rückbau von Sanitäreinrichtungen wie Armaturen und Duschen, Wand- und Bodenbelägen sowie Heizkörpern. Diese Maßnahmen schränken vor allem im Sanitärbereich und in der Küche die Nutzungsmöglichkeiten erheblich ein. Die laufenden Instandhaltungsarbeiten werden nur unvollständig durchgeführt, einzelne Bauteile zeigen altersbedingte Abnutzungen und Mängel.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 143.000,00 EUR.

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