ZWEIFAMILIENHAUS MIT MIETEINNAHMEN & POTENTIAL

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, Vermieten und individuellem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem 498 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Plus: Das vermietete Erdgeschoss sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Bereits ein ca. 16m² großes Zimmer vorhanden. Ein Balkon, eine sanierte Terrasse, eine Garage und ein großzügiger, separat zugänglicher Hobbyraum ergänzen das Angebot.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zusätzliche Einnahmen durch vermietetes Erdgeschoss

- Ausbau des Dachgeschosses möglich - Strom und Wasseranschlüsse vorhanden

- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 16 qm

- Dach inklusive Innen- und Außen-Dämmung 2011 neu

- Einbauküche inklusive

- Treppenlift ins OG - kann auf Wunsch abgebaut werden

- barrierearmes Badezimmer im OG (2015)

- Terrasse (saniert 2022)

- separat zugänglicher großer Hobbyraum

- erneuerter Warmwasserspeicher (2019)

- und, und, und ...


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