Exklusives Wohnen in Mühltal-Trautheim – großzügiges Familiendomizil mit separater Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, umfassend saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des beliebten Mühltaler Ortsteils Trautheim.

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m², ein attraktives Grundstück von ca. 674 m² sowie eine moderne und technisch zeitgemäße Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus sowohl optisch als auch technisch grundlegend aufgewertet.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Eine neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden sorgen für einen modernen Wohnstandard.

Vielseitiges Wohnkonzept mit separater Einliegerwohnung

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als separater Bereich für Homeoffice und berufliche Tätigkeiten.

Mit insgesamt drei modern ausgestatteten Bädern bietet das Haus zudem einen hohen Komfort für Familien und mehrere Bewohner.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 213 m² Wohnfläche
ca. 674 m² Grundstücksfläche
freistehendes Einfamilienhaus
separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
insgesamt 3 neue Bäder
hochwertige Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
neue Wärmepumpe
Fußbodenheizung
neue Hauseingangstür
separate neue Eingangstür zur Einliegerwohnung
umfassend modernisierte Innenbereiche
neu gestaltete Außenanlagen
Terrasse und Balkon
Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
ruhige und gewachsene Wohnlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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