Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, drei Stockwerken und ausgebautem Dachgeschoss, zusätzlich einem zweigeschossigen Anbau. Das Gebäude ist unterkellert und wurde im Jahr 1914 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 342 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume auf insgesamt 100 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer auf 96 Quadratmetern. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und ebenfalls drei Zimmer auf 102 Quadratmetern. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer auf 80 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und eine Dachterrasse auf 64 Quadratmetern.

Beheizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand entsprechend seines Alters. Es wurden bereits Verbesserungen am Wohn- und Nutzwert vorgenommen, wie beispielsweise der Einbau neuer Fenster, einer neuen Haustür, Sanierung der Bäder, der elektrischen Installation und weiterer Maßnahmen. Jedoch bestehen noch weitere Renovierungsbedürfnisse, wie Feuchtigkeit im Kellergeschoss, Schäden und Mängel im Treppenhaus, Brandschutzmängel im Dachgeschoss und Beschädigungen am Außenputz des Anbaus.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 425.000,00 EUR.

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