Wohnhaus (ehem. Sägewerksgebäude) auf großem Grundstück zur freien Entfaltung

Objektbeschreibung

1-geschossiges Wohnhaus, das zuvor als Sägewerksgebäude genutzt wurde, mit einer Gesamtwohnfläche von 255 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 170 Quadratmetern. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Garagen- und Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 92 Quadratmetern. Es gibt außerdem einen angebauten Unterstand und einen überdachten Sitzplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1951 erbaut, umgebaut im Jahr 1982 (ursprünglich als Metzgerei) und 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt. Die Garagen- und Lagerhalle wurde im Jahr 2002 errichtet.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Sägemehlraum mit drei Räucherkammern und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein ehemaliger Metzgereiraum, drei Zimmer, ein Hobbyraum, eine Dusche/WC, ein Kühlraum, ehemalige Mitarbeitersanitäranlagen, ein Bad/WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer.

Die Gestaltung des Grundrisses wird maßgeblich durch die vorherige gewerbliche Nutzung beeinflusst: Es gibt viele innenliegende Durchgangsräume, wie zum Beispiel das Bad und die Küche, sowie große Nebenflächen und nur eine unklare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, da der alte Holzkessel entfernt wurde, und es gibt zwei Warmwasserbehälter. Zusätzlich gibt es einen Pelletsofen mit Edelstahlkamin im Wohnzimmer. Aufgrund der Holzkonstruktion mit quer verlaufenden Streben und einem mittigen Zugstab gestaltet sich der Ausbau des Dachgeschosses schwierig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 650.000,00 EUR.

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