Mehr Grün. Mehr Raum. Mehr Zuhause. | Einfamilienhaus auf Eckgrundstück

Objektbeschreibung

Auf einem traumhaften, 850 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, einem grünen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für das gemeinsame Familienleben. Rund 202 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss schaffen großzügige Rückzugsorte ebenso wie Bereiche, in denen alle zusammenkommen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie einen ausgebauten Dachboden.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der gemütliche Wohnbereich mit angrenzendem, separatem Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Ebenso befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. So verlagert sich das Familienleben ganz selbstverständlich nach draußen. Der liebevoll begrünte Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bildet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Kinder finden hier reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während sich für die Erwachsenen zahlreiche Möglichkeiten zum Gärtnern, Erholen oder geselligen Beisammensein eröffnen.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Aufteilung lässt sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt auch hier für Komfort. Von dieser Etage aus ist der ausgebaute Dachboden erreichbar, der zusätzliche Fläche für Hobbys, Rückzug oder Aufbewahrung bietet.

Auch der Keller eröffnet mit mehreren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Werkstatt-, Vorrats- oder Abstellbereich. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Garage ist direkt vom Keller aus zugänglich. Eine weitere Garage auf dem Grundstück bietet komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus wurde 1985 räumlich umgestaltet und erweitert. Mit seinem großzügigen Platzangebot und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial bietet es die ideale Grundlage, um ein individuelles Familienzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Ausstattung

- Einfamilienhaus
- großzügiges Eckgrundstück: 850 m²
- ca. 202 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
- ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- ausgebauter Dachboden
- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Terrasse
- 3 Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche
- Laminatboden in den Wohnräumen
- großzügiger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand
- zwei Garagen

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bilder können digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt worden sein. Eventuelle Darstellungen können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vor Ort gewonnenen Eindrücke.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.