Wohnhaus mit 6 Zimmern, vier Garagen, ca. 1,8 ha Grünland/Gehölz in Bissendorf-Linne – von privat

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, als Wohnhaus genutztes ehemaliges Hofanwesen in Bissendorf-Linne. Zum Anwesen gehören das Wohnhausgrundstück (689 m2) sowie Grünland und Gehölz. Haus und Flächen werden gemeinsam verkauft. Das Wohnhaus bietet rund 200 m² Wohnfläche mit
sechs Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum und Flur. Der Wohnteil wurde etwa 1950 errichtet. Die angrenzende historische Fachwerkdiele prägt den Charakter des Hofanwesens. Das Haus blickt auf eine Geschichte zurück bis in das 18. Jahrhundert zurück, wurde aber immer wieder renoviert und ausgebaut. Ein Teil des Dachgeschosses gehört zum ehemaligen Strohboden und ist nicht ausgebaut.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Garagengebäude mit vier Garagen und einem Nebenraum aus 1965. Die Hofflächen vor und neben den Gebäuden sind zu großen Teilen befestigt. Ergänzt werden sie durch großzügige Garten-
Gehölz- und Grünflächen die umfangreich Platz bieten.

Das Haus wird mit einer funktionsfähigen und gewarteten Ölheizung beheizt. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden guten Zustand und wird regelmäßig gepflegt. Dies gilt auch für die sanitären Anlagen und die Wasserversorgung.

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Ausstattung

Terrasse, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Da mehrfach nach der genauen Aufteilung des Landes gefragt wurde, folgende Ergänzung des beinhalteten Pakets:

689m2 Wohnbaufläche
1.597m2 Gebäude- und Freifläche
2.257m2 Gehölz
13.588m2 Grünland
Gesamt: 18.131m2

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Verfügbar ab dem 01.11.2026.

Aktuell noch möbiliert, alle Arten von Übergabe denkbar.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird kurzfristig vorliegen.

Derzeit erfolgt die Vermarktung privat und ohne Makler, daher, aktueller Stand, provisionsfrei. Besichtigungen sind, unter Verifizierung einer
möglichen Finanzierung, gerne möglich. Die nächsten Termine finden in der letzten Oktober-Woche statt.

Bei Rückfragen jederzeit gerne.

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