Hell & Modern: Familienfreundliche 5-Zimmer-DHH in ruhiger Lage von Affalterbach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und durchdachte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (UG, EG und OG) und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Technik.
​Ein besonderes Highlight ist die solarunterstützte Warmwasser- und Heizungsanlage auf dem Dach, die spürbar zur Senkung der Nebenkosten beiträgt.
​Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf seine neuen Bewohner!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights im Überblick
​Wohnfläche: ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer (davon 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
​Küche: Moderne Einbauküche (EBK) bereits vorhanden und inklusive
​Außenbereich: Große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die die gesamte Fläche überdeckt – ideal für entspannte Sommerabende
​Badezimmer & WC:
​Tageslichtbad im OG mit Dusche, Badewanne, WC, großem Waschbecken inkl. Spiegel und praktischem Waschtischnutzschrank
​Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
​Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und pflegeleichte Fliesen
​Energie & Heizung: Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (spart Nebenkosten!)
​Stauraum & Nutzfläche:
​2 geräumige Kellerräume im UG
​Separater Abstellraum im EG (ideal auch als Garderobe nutzbar)
​Eigene Waschküche im UG
​Parken: 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive

Kosten & Eckdaten
​Kaltmiete: 1.600 € / Monat
​Nebenkosten: ca. 395 € / Monat (kalkuliert für eine 4-köpfige Familie)
​PKW-Stellplatz: In der Miete enthalten
​Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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