Haus mit Garten und Garage in Nurdachhaussiedlung, Huntlosen/Grossenkneten

Objektbeschreibung

Ihr eigenes Zuhause statt weiter Miete zahlen

Sie wohnen zur Miete und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten? Dieses Einfamilienhaus in Huntlosen bietet Paaren und kleinen Familien die Möglichkeit, diesen Wunsch konkret zu prüfen: für 237.000 € und ohne zusätzliche Maklerprovision.

Das Haus aus dem Jahr 1987 bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem seinem Alter entsprechend gepflegten Zustand und ist direkt bewohnbar. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und der großzügige Garten bieten Platz für den Alltag im eigenen Zuhause.

Was könnte Ihr eigenes Haus monatlich kosten?

Bei rund 20 % Eigenkapital auf den Kaufpreis, also ungefähr 47.000 €, verbleibt ein Finanzierungsbedarf von etwa 190.000 €. Bei angenommenen 5 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung ergibt sich eine monatliche Kreditrate von rund 1.100 €.

Das Beispiel dient zur Orientierung und ist kein Finanzierungsangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Bank und Bonität ab. Kaufnebenkosten sind zusätzlich aus Eigenkapital zu zahlen. Laufende Hauskosten, Instandhaltung und mögliche Modernisierungen sind in der Rate nicht enthalten.

Vier Ebenen mit zusätzlichem Platz

Das Haus umfasst Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusammen mit der Garage und dem Abstellraum ergibt sich eine Bruttogrundfläche von etwa 200 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²; Keller und Dachboden zählen nicht zur Wohnfläche.

Das Eckgrundstück bietet einen großzügigen Vorder- und Hintergarten. Das Haus lässt sich vollständig umrunden. Ob zum Spielen, für Gartenarbeit oder zum Entspannen – hier können Sie Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen.

Ausstattung und Energie

Die vorhandene Heizung ist funktionsfähig und arbeitet seit Jahren zuverlässig. Das Haus verfügt über zweischaliges Mauerwerk. Für mögliche spätere Modernisierungen liegen bereits Kostenvoranschläge für Fenster und Heizung vor.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: F

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung und Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe: ein großes Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Jugendzimmer eignet, und ein kleineres Zimmer.

Im Vollkeller befindet sich ein großer Raum über die gesamte Breite des Hauses. Hinzu kommen der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein kleinerer Hobbyraum. Alle Kellerräume verfügen über Tageslichtfenster. Die Kellerflächen zählen nicht zur Wohnfläche.

Ganz oben bietet der Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen erstellt. Die Wohnflächenangabe ist eine gerundete ca.-Angabe. Der Vollkeller sowie der Dachboden sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Bilder mit KI bearbeitet.

Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist nicht als Wohnraum geeignet.

Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und persönlicher Anmeldung.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Weitergabe von Objektinformationen oder die Teilnahme Dritter an Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung möglich ist.

Ziel ist ein transparenter und klar strukturierter Verkaufsprozess für alle Beteiligten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.