Endlich zu Hause ankommen - Stadtvilla mit 6 Zimmern in wunderbarer Lage von Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung

Besuchen Sie auch die Homepage:
zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

. moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für hocheffiziente und nachhaltige Wärme.
. zukunftssicherer Energieeffizienzstandard A+ zur Senkung Ihrer Energiekosten.
. vollflächige Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für maximale Behaglichkeit.
. offene Küche als Zentrum des familiären Lebens.
. Pflegeleichte Vinyl- sowie Fliesenböden in zeitlosem Design.
. zwei exklusive Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung.
. hauseigene Solaranlage für eine autarke und umweltbewusste Energieerzeugung.
. privates, ebenes Eckgrundstück, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
. großzügiges Raumangebot mit 6 Wohnräumen für maximale Flexibilität.
. Massivbauweise mit anspruchsvoller Stadtvilla-Architektur.
. elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
. 3-fach-Verglasung und erhöhte Sicherheit der Rahmen
. kontrollierte Lüftungsanlage
. Vorrüstung E-Mobilität (für Anschluss Wallbox)
. Glasfaserkabel Telekom im Haus anliegend
. Haus 09 ist zudem inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (bezugsfertig)

In dem beschaulichen Wohnquartier "Zum Krebssee", entstehen bis Ende 2026 insgesamt 10 Einfamilien- und 5 Doppelhäuser auf Grundstücksgrößen nach jedem Geschmack.

Mehr als die Hälfte der Häuser sind bereits verkauft und ein Großteil ist bezogen.

Nach Süden und Osten schließen sich direkt an das Quartier das Naturschutzgebiet mit dem Krebssee, sowie das Landschaftsschutzgebiet Teupitz-Köriser Seengebiet an.

Wald und Wanderwege nach Osten - Wiese und See nach Süden - jedes Haus in den begehrten Randlagen ist einzigartig - ein Unikat mit unverbautem Blick in die Natur.

Aus dem Wohngebiet besteht ein direkter Zugang zum Rad- und Wanderweg durch das Landschaftschutzgebiet - zum täglichen Joggen, zum Radwandern, für die Gassirunde oder den Weg zum Baden.

Entlang der Storkower Straße erreichen Sie andererseits den S-Bahnhof Königs Wusterhausen in nur 8 Minuten Fußweg und sind damit bestens ins Umland, insbesondere ins Berliner Zentrum und den Berliner Osten angebunden.

Rückzug & Entspannung
Mit insgesamt 6 Aufenthaltsräumen - einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie weiteren 5 Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Räumen bietet diese Villa außergewöhnliche Flexibilität für Ihre individuelle Lebensplanung. Die zwei exklusiv ausgestatteten Badezimmer - ein Vollbad mit Wanne und Dusche und ein zusätzliches Duschbad - verwandeln die täglichen Routinen aller Bewohner in pur Entspanntheit.

Zukunftsorientierte Technik
Werthaltigkeit trifft auf Effizienz: Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und des KfW55-Komforts wohnen Sie energetisch zukunftssicher. Die vollflächige Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die automatisierte Lüftungsanlage sorgt für Frischluft in allen Räumen und die hauseigene Solaranlage trägt aktiv zu Ihrem nachhaltigen Lebensstil bei.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ihr Eigenheim wurde von uns mit Erfahrung aus über 55.000 realisierten Bauvorhaben und mit größter Sorgfalt geplant und gebaut.

Wir bieten im Projekt mit der Vielfalt an Grundrissen und Hausgrößen die Möglichkeit, allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Außenanlagen bieten wir Ihnen auf Wunsch an (Option). Sie können diese ebenso in Eigenleistung erbringen, was ggf. Ihre Eigenkapitalquote erhöht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, ökologische Effizienz und eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft legen. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, solider Bausubstanz und der äußerst attraktiven Lage macht diese Stadtvilla zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Der Kaufpreis ist bezogen auf Lage und Leistung günstig. Ein besonderer Vorteil: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Kay-Uwe Lange
Vertriebspartner Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten
Mobil: 0170 - 566 25 09
e-Mail: projekte(at)hvh-bb.de
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Rechtliche Angaben:
Dienstanbieter ist:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Mobil: 0170-566 25 09
E-Mail: lange(at)hvh-bb.de

Vertriebspartner im Alleinauftrag der
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Geschäftsführer: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 120286

ANIMATION / BILDER

Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.