Andere googeln, 'See in der Nähe'... Du schaust einfach aus dem Fenster."

Objektbeschreibung

Manche Häuser kauft man. In andere verliebt man sich.

Dieses Reihenendhaus in Hennigsdorf OT-Nieder Neuendorf ist so ein Ort.

Ein Zuhause, bei dem man morgens die Terrassentür öffnet, durch den eigenen Garten schaut und weiß: Hinter dem kleinen Weg beginnt bereits der Nieder Neuendorfer See.
Kein Prospektbild, kein Wochenendausflug, kein „wir müssten mal wieder ans Wasser fahren“. Das Wasser ist einfach da.

Auf rund 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie, gemeinsame Abende, Rückzug, Homeoffice und all das, was sich im Laufe eines Lebens verändert. Kinder werden größer, Gäste bleiben länger, Hobbys brauchen plötzlich ein eigenes Zimmer – hier darf das Leben mitwachsen.

Auch der Grundriss bietet dabei Spielraum für die Zukunft: Zwei der heutigen Kinderzimmer im Obergeschoss sind ursprünglich aus einem größeren Raum entstanden und wurden durch eine nachträglich eingezogene Trennwand voneinander getrennt. Wer später wieder mehr Großzügigkeit möchte, kann diese Aufteilung grundsätzlich zurückbauen und aus zwei kleineren Zimmern wieder einen großen Raum entstehen lassen. So lässt sich das Haus an neue Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpassen.

Als Reihenendhaus genießt man dabei etwas mehr Freiheit, mehr Garten und mehr Luft als in der Mitte einer Reihe. Der Garten wird im Sommer schnell zum zweiten Wohnzimmer: morgens Kaffee, nachmittags Sonne, abends ein Glas Wein – und irgendwo dahinter das Wasser.

Wenn es draußen kühler wird, übernimmt der Kamin. Dann wird aus dem Haus dieser Ort, an dem man eigentlich gar nicht mehr weg möchte.

Zum Objekt gehört außerdem ein Carport. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein separates Nebengebäude, in dem jede Einheit einen eigenen Bereich zur Verfügung hat – ideal für Fahrräder, Gartensachen und alles, was man gern besitzt, aber nicht täglich sehen möchte.

Und vielleicht ist genau das der größte Luxus dieses Hauses:

Nicht die Quadratmeter.

Nicht die Zimmerzahl.

Nicht einmal der Garten.

Sondern dieses Gefühl, nach Hause zu kommen und dort zu sein, wo andere am Wochenende erst hinfahren.
Ein Zuhause am Wasser. Nah an Berlin. Und trotzdem ein kleines Stück weit weg von allem.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hier gibt’s nicht nur Zimmer. Hier gibt’s Lieblingsplätze.

Im Erdgeschoss beginnt das Leben da, wo es am schönsten ist: in einer offenen, großzügigen Wohnwelt mit viel Platz, schöner Einbauküche, elegantem Fliesenboden und direktem Weg auf die Terrasse.

Und das Wohnzimmer? Groß. Wirklich groß. So groß, dass man sich nicht entscheiden muss zwischen Sofa, Esstisch, Kamin und Platz zum Durchatmen.

Der Kamin macht aus grauen Tagen gute Tage. Draußen See, drinnen Feuer – viel mehr braucht man manchmal eigentlich nicht.

Das kleine Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls praktisch gelöst.
Besuch darf also bleiben. Solange wie möglich, oder so lange wie nötig.

Im Obergeschoss zeigt das Haus, wie flexibel es sein kann: Aktuell befinden sich hier drei Zimmer und ein Vollbad. Zwei der heutigen Kinderzimmer sind ursprünglich aus einem größeren Raum entstanden und wurden durch eine nachträglich eingezogene Trennwand voneinander getrennt.
Heißt: Mehr Kinder? Mehr Zimmer. Später wieder mehr Großzügigkeit gewünscht? Dann lässt sich aus den beiden kleineren Räumen grundsätzlich wieder ein größerer Raum schaffen.
Das Haus kann sich also ein Stück weit dem Leben anpassen – und nicht umgekehrt.

Und dann geht es noch ein Geschoss weiter nach oben.
Dort warten ein Atelier, ein weiterer großzügiger Raum jeweils mit hochwertigen Echtholzboden ausgestattet und der Balkon mit Blick auf den Nieder Neuendorfer See.

Homeoffice mit Aussicht? Gästezimmer? Rückzugsort? Atelier? Oder einfach ein Raum, in den man sich verzieht, wenn unten alle anderen nerven?

Alles möglich.

Der Balkon ist dabei vermutlich einer der Orte, an denen man sich sehr schnell festguckt: Kaffee am Morgen, Wein am Abend und dazwischen immer wieder der See.

Draußen geht es praktisch weiter: Carport, zusätzlicher kleiner Lagerraum und auf dem Gemeinschaftsgrundstück noch einmal ein separates Nebengebäude mit eigenem Bereich für Fahrräder und alles, was man gerne besitzt, aber nicht ständig anschauen möchte.

Kurz gesagt:
Viel Platz. Viel Flexibilität. Viel Wasserblick. Und erstaunlich viele gute Gründe, einfach zu Hause zu bleiben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt ist für den Käufer Provisionsfrei.

Impressum
https://www.datmaklerhuus.de/impressum/

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