13.0-Zimmer MFH Haus mit 4 Wohnungen in Walldorf bei Frankfurt

Objektbeschreibung

- 4 Wohnungen
2.DG ca. 30 m² 1 Zimmer Apartment
1. DG ca. 92 m² 3,5 Zimmer Wohnung
OG ca. 125 m² 3,5 Zimmer Wohnung
EG ca. 128 m² 3,5 Zimmer Wohnung
mit zusätzlichen Zimmer im Souterrain
- Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 130 m²
- 2 Außenstellplätze
- 3 Garagenstellplätze

Im rückwertigen Haus verfügt das Haus zudem über einen praktischen Garten in Größe von ca. 190 m².

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind insgesamt großzügig und modern geschnitten. Die Wohnung im OG und 1. DG wurden in den Jahren 2020 bis 2022 kernsaniert. Die Wohnung im EG wurde im Jahre 2010 renoviert. 2021 wurden die Steig-Ent- und Versorgungsleitungen für Wasser und Abwasser bei der Kernsanierung weitegehend erneuert. Im EG wurde größtenteils Laminat verlegt. Die Böden der Wohnungen im OG und 1. DG sind in den Bereich der Wohnzimmer, Küchen und Sanitärräume gefliest. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde hier Vinylboden verlegt. Die Elektrik wurden in den Wohnungen des OGs sowie des 1. DG komplett erneuert. Alle Wohnungen im EG bis 1. DG verfügen sowohl über ein Bad als auch eine separates Gäste-WC. Alle großen Wohnungen verfügen über separate großzügigen Abstellkeller (gemauert). Im Waschraum im UG verfügt jeder Mieter über jeweils einen Waschmaschinen- und einen Trocknerplatz. Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch ein 1 Zimmer Apartment im Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze. Ein rückwertiges Gartengrundstück mit Freisitz bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die aktuelle Ist-Miete p.a. beträgt 3.850 € , was 10,26 €/m² p.m. entspricht.

Der Verkauf erfolgt von privater Seite. Eine Maklercourtage wird nicht erhoben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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