Havelland-Bauernhaus: 3 Wohnungen, 187 m² Wohnfläche & 1.499 m² Grundstück mit Potenzial

Objektbeschreibung

Willkommen auf Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im idyllischen Havelland! Dieses charmante, freistehende Bauernhaus vereint historischen Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf jemanden, der ihm den letzten Schliff verleiht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m², aufgeteilt auf 3 separate Wohnungen, bietet diese Immobilie unzählige Optionen: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als clevere Kapitalanlage durch Teilvermietung (z. B. als begehrte Ferienwohnungen für Wochenendausflügler aus Berlin) – hier können Sie Ihre Visionen wahr machen.
Die Substanz des Hauses bietet eine solide Basis, da wichtige Großgewerke bereits angepackt wurden. In einigen Bereichen sind noch Restarbeiten und finale Modernisierungen nach eigenem Geschmack zu tun – die perfekte Gelegenheit, Böden, Wände und Details genau so zu gestalten, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Bringen Sie dieses historische Schmuckstück mit ein wenig handwerklichem Geschick zum Strahlen!

🎯 Ideal geeignet für:

• Mehrgenerationen-Familien, die zusammen, aber dennoch unabhängig unter einem Dach leben wollen (unterstützt durch den barrierearmen Zugang).
• Handwerker und Selbermacher, die den Wert einer Immobilie durch Eigenleistung im Innenausbau massiv steigern möchten.
• Stadtflüchtige & Aussteiger, die viel Platz im Grünen für Hobbys, Tiere oder Homeoffice suchen.
• Kapitalanleger, die Wohnraum oder Ferienwohnungen im gefragten Brandenburger Umland schaffen wollen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick

Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten, was Ihnen teure Kernsanierungen erspart und eine hervorragende Grundlage für die Fertigstellung bietet:
• Dach: Im Jahr 2012 komplett erneuert und neu eingedeckt.
• Fenster: Hochwertige Fenster aus dem Jahr 2001. Zur Straßenseite hin wurden dreifach verglaste Schallschutz- und Isolierfenster verbaut, die für maximale Energieeffizienz und absolute Ruhe im Haus sorgen.
• Heizung & Energie: Effiziente Flüssiggas-Brennwerttherme (Einbau 2001). Ein Anschluss an das Erdgasnetz ist ebenfalls vorhanden.
• Elektrik & Innenausbau: Die Elektrik sowie der weitere Innenausbau wurden bis 2021 kontinuierlich modernisiert und erweitert.
• Barrierefreiheit: Eine praktische Rollstuhlrampe am Haupteingang sorgt für einen barrierefreien Zugang zum Gebäude – ideal für ältere Familienmitglieder.

🌱 Das Grundstück: Ein Paradies für Freigeister

Das absolute Highlight für Naturliebhaber, Gärtner oder Tierhalter ist das 1.499 m² große Grundstück. Hier haben Sie maximalen Freiraum:
• Platz für einen großen Selbstversorger-Garten oder Gewächshäuser.
• Sicherer Auslauf für Kinder, Hunde oder Kleintiere.
• Ausreichend Fläche für Terrassen, Grillecken und kreative Werkstätten in den Nebengebäuden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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