Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Dachstudio in Puchheim

Objektbeschreibung

Frisch renoviertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachstudio – sofort bezugsfrei!

Dieses gepflegte und frisch renovierte Reihenhaus in der Blütenstraße in Puchheim bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde vor der Neuvermietung frisch gestrichen und renoviert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, einen Eingangsbereich und ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachstudio bietet viel zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.

Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Technik- und Abstellflächen steht ein zusätzlicher Freizeitbereich zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Terrasse, Garten und der guten Anbindung an München.

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierungen

Das Reihenhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und verschiedene bereits durchgeführte Modernisierungen.

Ausstattung:
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- Ca. 169 m² Grundstücksfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachstudio
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Terrasse mit ca. 18 m²
- Balkon mit ca. 3 m²
- Voll unterkellert
- Zusätzlicher Freizeit- und Hobbybereich im Keller

Renovierungen und technische Ausstattung:
- Frisch gestrichen und teilweise renoviert
- Gepflegter, optisch aufgewerteter Zustand
- Neue Wolf-Gasbrennwerttherme aus 2024
- Dachsanierung einschließlich Dämmung im Jahr 2010
- Drei wärmegedämmte Dachfenster
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung aus 1998
- Vollholz-Haustür mit Wärmeschutzverglasung aus 2000

Verfügbarkeit: Ab sofort.

Energieausweis: Befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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