Investoren aufgepasst! 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten und ca. 846 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Ilshofen. Wohneinheiten sind nach WEG aufgeteilt.

Die Immobilien sind vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 10.000 €, entsprechend 120.000 € jährlich. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 5,5 %.

Das Immobilienpaket umfasst zusätzlich zwei Garagen sowie eine XXL-Garage mit ca. 100 m².

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen teilweise über modernisierte Wohnungen.

Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive.
Abschreibung (AfA) liegt bei diesen beiden Häusern zwischen 5-6%.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse

Bemerkungen:
6 von 12 Wohnungen wurden 2026 renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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