Ihr zukünftiges Retreat an der Mangfall: Kleiner Bauernhof zum Neugestalten bei Holzkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleiner Bauernhof, der Raum für Wohnen, Hobby und Eigenverwirklichung bietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mangfall verbindet ländliches Wohnen mit dem Naturerlebnis am Wasser. Der Hof ist sanierungsbedürftig und eignet sich daher besonders für Handwerker, Bauherren und Visionäre, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bestehende Bausubstanz und die Gebäudestruktur bieten eine gute Grundlage, um den Hof zu einem individuellen Zuhause oder einem besonderen Projekt zu entwickeln. Ob Wohnen auf dem Land, Pferde- oder Tierhaltung, Selbstversorgung oder Ferienidee: Die Möglichkeiten sind vielfältig (jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit).

Der Umfang der notwendigen Sanierungsmaßnahmen sollte im Rahmen einer Besichtigung begutachtet werden. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen den Hof und sein Potenzial persönlich zu zeigen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück mit 6.262 m² in ruhiger Alleinlage. Der unterkellerte Bauernhof verfügt über einen alten Kachelofen und eine angrenzende Stallung für Pferde. Ein Carport, ein eigener Brunnen und ein Fischteich runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Wiese direkt an der Mangfall mit über 4.000 m², die viel Raum für Tiere, Garten oder Erholung bietet. Der Hof lässt sich bei Bedarf in zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, aufteilen (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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