Provisionsfrei von Privat: Einfamilienhaus mit 1.588 m² Grundstück in sonniger, ruhiger Hanglage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1958, Massivbau) mit ca. 126,5 m² Wohnfläche auf einem 1.588 m² großen Grundstück – deutlich mehr Fläche, als bei Häusern dieser Größe üblich.

Drei Gründe für dieses Haus:
• Riesiges, sonniges Grundstück mit Obstbäumen, Gewächshaus und Schuppen – Platz für Garten, Kleintiere und Hobby
• Ruhige, geschützte Hanglage mit Blick auf den Wald
• Zwei Garagen plus Stellplätze

Aufteilung: Erdgeschoss ca. 68 m² (3 Zimmer, u. a. Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche mit WC), Dachgeschoss ca. 58,5 m² (4 Zimmer, Bad mit WC). Das Haus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt – deshalb zwei Bäder; auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Dazu Keller, Waschküche und Speicher.

Modernisiert: ca. 75 % der Fenster 2009 erneuert, Fassadendämmung ca. 2010.

Ehrlich gesagt: Die Heizung (Öl-Ofenheizung, teils Elektroheizung) entspricht dem Baujahr – hier sollten Sie mittelfristig eine Modernisierung einplanen. Dafür bekommen Sie viel Haus und viel Grund zu einem fairen Preis.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Massivbauweise, Putzfassade, Fassadendämmung (ca. 2010)
• Fenster zu ca. 75 % 2009 erneuert
• Öl-Ofenheizung, teils Elektroheizung, elektrischer Durchlauferhitzer
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Essplatz
• Bad im EG (raumhoch gefliest, mit Fenster), Bad/WC im DG
• Laminat, Fliesen, Holzdielen
• Balkon, Terrasse mit Markise
• Keller, Waschküche/Trockenraum, Dachboden/Speicher
• 2 Garagen (eine im Haus), Stellplätze
• Schuppen, kleines Gewächshaus
• Eigene Saunahütte im Garten
• Großer Garten mit Obstbäumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bezug und Besichtigung nach Vereinbarung. Energieausweis: [ist in Bearbeitung].

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