Attraktives Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Schwanewede

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² und verfügt über vier Zimmer, beispielsweise aber auch über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Gäste WC.

In der unteren Etage befindet sich der Eingangsflur mit dem Garderobenbereich, das große Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche (mit Einbauküche) sowie das Gäste-WC.

Auf der oberen Etage befindet sich (jeweils ohne Dachschräge) das große Schlafzimmer, das Badezimmer (Tageslichtbad), ein Abstellraum, sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind.

Über der oberen Etage befindet sich der Dachboden, der weitere Nutzfläche bietet.

Das Haus verfügt über einen vielfältig nutzbaren Keller, welcher teilweise mit Bodenfliesen ausgestattet ist und in dem sich auch der separate Raum für die Heizung befindet. Die in diesem Raum befindliche moderne Brennwertheizung wurde 2016 erneuert.

Der Keller ist von innen sowie außen zugänglich.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 375 m² und bietet zusätzlich zum Garten auch eine Garage.

Der Zustand des Objekts wird als überwiegend gepflegt eingeschätzt.

Merkmale:
•Verfügbar ab: Sofort
•Provisionsfrei von privat ohne Maklerkosten
•Baujahr ca. 1979
•Grundstücksfläche ca. 375 m²
•Wohnfläche ca. 112 m²
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Gäste-WC
•Voll unterkellert
•Dachboden
•Garage
•Brennwertheizung

Energie:
•Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
•Endenergiebedarf 135 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: E
•Ausgestellt am 07.11.2025
•Gültig bis 06.11.2035
•Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges:
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller oder einzelner Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Änderung der Angaben vorbehalten.
Bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Verfügbar ab: Sofort
•Provisionsfrei von privat ohne Maklerkosten
•Baujahr ca. 1979
•Grundstücksfläche ca. 375 m²
•Wohnfläche ca. 112 m²
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Gäste-WC
•Voll unterkellert
•Dachboden
•Garage
•Brennwertheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller oder einzelner Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Änderung der Angaben vorbehalten.
Bitte keine Makleranfragen.

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