Haushälfte | 210 m2 | 5.5 Zimmer | Garten | Kressbronn am Bodensee

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer


Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Haushälfte mit Anbau und Gartenidylle in ruhiger Lage von Kressbronn am Bodensee.

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertig errichteten Zweifamilienhaus, ist jedoch durch eine Teilungserklärung rechtlich eigenständig. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine komplett separate Haustechnik (Heizung, Strom, Wasser), eigene Versorgung sowie einen eigenen Grundstücksanteil. Dadurch wohnen Sie praktisch wie in einer Doppelhaushälfte bzw. einem eigenen Haus.

Eckdaten

• Kaufpreis: 860.000 €
• Wohnfläche: ca. 210 m² (* inkl. Wellnessbad im UG; Terrasse)
• Terrasse: ca. 30 m²
• 5,5 Zimmer
• 2 Küchen
• 2 Wohnzimmer
• 3 Badezimmer, davon 1 großes Wellnessbad
• Energieeffizienzklasse C
• eigener Grundstücksanteil mit Garten
• provisionsfrei


Highlights

Diese komfortable Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, ein großzügiges Atelier im Obergeschoss sowie einen nahezu vollständig unterkellerten Bereich. 

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• großzügige Küche mit maßgefertigtem Massivholz-Esstisch und U-Eckbank
• direkter Zugang in den uneinsehbaren Garten mit Teich (hohe Privatsphäre)
• großes Atelier bzw. Wohnzimmer im OG mit aufwendigen Holz-Sichtbalken
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
• zwei weitere Schlafzimmer
• weitere offene und moderne Küche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse
• ausgebauter Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Fußbodenheizung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solaranlage
• vier Kellerräume

Wohnen mit Charakter

Die Immobilie bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Zusammenspiel aus Behaglichkeit und Großzügigkeit.
Obwohl die Immobilie Teil eines Zweifamilienhauses ist, handelt es sich nicht um eine klassische Eigentumswohnung.

Beide Haushälften sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über:

* eigenen Hauseingang
* eigene Heizungsanlage
* eigene Strom- und Wasseranschlüsse
* getrennte Haustechnik
* eigenen Grundstücksanteil gemäß Teilungserklärung

Damit genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses bei gleichzeitig klar geregelten Eigentumsverhältnissen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Komfortable hochwertige Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Bilder, detaillierte Informationen zur Ausstattung sowie alle Eckdaten zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage:

ihr-neues-traumhaus.de

Dort besteht ebenfalls die Möglichkeit, direkt Kontakt mit uns aufzunehmen oder eine Besichtigungsanfrage zu stellen.

Privatverkauf – provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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