Großzügiges renoviertes Reihenhaus in Untermeitingen, mit Garten,Garage

Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenhaus in Untermeitingen, wurde vor ein paar Jahren komplett neu renoviert, neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Fenster, neue Türen, neue Heizung, Elektrik gemacht, Dach neu gedämmt usw
Ist in einem Altbaugebiet, d.h. größere Gärten, Abstände zu den Nachbarhäusern ist größer, ruhig gelegen.
Aufteilung:
EG
Gäste Bad/WC, Flur mit Holztreppe in alle Geschosse, großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Garten, mit Terrasse, mit Kaminofen, Küche, ( Küche und Kaminofen kann für 250,-- günstig von den Vormietern abgelöst werden)
KG
Technikraum, Waschküche, ca 25m2 großer Hobbyraum mit Heizung, Vinylboden, große Kellerfenster, ist auch zu wohnzwecken nutzbar ( nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
1.OG:
3 Schlafzimmer, davon 2 x mit Balkonzugang, 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche,
DG:
Ein sehr großes Zimmer ca 35m2 , das man auch teilen könnte
und ein Masterbad mit Dusche.
Stellplätze sind in der Nähe vom Haus
optional ist noch eine große Garage verfügbar mit 2 Stellplätzen, diese kann für 100,--/Monat angemietet werden, ist aber nicht zwingend.
Kaltmiete 1900,--
Nebenkosten ca 150,-- ( inkl Müll, Wasser,Kanal, Kaminkehrer, Grundsteuer, Versicherungen, jedoch ohne Heizung, ohne Strom, Internet usw)
Rechnen Sie für die Heizung ca 100,--, (Vertrag schließen die Mieter direkt mit dem Gasversorger)
Energieausweis sind noch die Daten vor der Renovierung, durch die neuen energetischen Maßnahmen ist der Energieverbrauch deutlich geringer.
Haus ist ab 31.12.2026 verfügbar eventuell auch früher, oder auch erst ab 1.02.2027 (nach Absprache)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Renovierung wurden nur hochwertige Materialien verbaut:
Hochwertige pflegeleichte Kunststofffenster mit 3fach Glas Fa Strobel
Massive energiesparende Alu-Haustüre
Hochwertige großformatige Steinzeugfliesen
gewerblicher Vinylboden ( höhere Nutzschicht , nässeunempfindlich)
neue Türen,
neue Dachdämmung mit neuen Dachfenster ( Energieplus)
neue Heizung mit neuen Heizkörpern,
Stromverteilung neu
usw

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung von Ihnen mit folgenden Angaben:
Grund des Umzuges, Anzahl und alter der Personen, berufliche Tätigkeit, Rauchverhalten, welche Haustiere mit einziehen sollen,
frei verfügbares Einkommen ist idealerweise über 4500,-- Euro .
Bitte kein Jobcenter und keine Großfamilien mit mehr als 6 Personen, da nur 4 Schlafzimmer vorhanden sind.
Ohne Angaben erfolgt keine Rückmeldung.
Danke für Ihr Verständnis.

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