Wenig Energiekosten, viel Lebensqualität – Ihr bez.fert. Haus mit LWWP+Solarthermie statt Öl und Gas

Objektbeschreibung

Heute besichtigen. Bald einziehen. Ihr Familienzuhause mit niedrigen Heizkosten – ohne Öl und Gas.

Warum auf ein Zuhause warten, das erst noch gebaut werden muss? In Brunnthal / Ortsteil Faistenhaar wartet die letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Green Garden bereits auf ihre neuen Eigentümer: vollständig fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Ohne Baustress, ohne Fertigstellungsrisiko und ohne Maklercourtage.

Fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Familienleben, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Zwei Bäder, eines davon zugleich als Gästebad nutzbar, machen den Alltag angenehm. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und verbinden die klare Architektur mit einer freundlichen, wohnlichen Atmosphäre.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen, bereits eingebauten Küche. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Terrasse und privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – für entspannte Stunden, spielende Kinder und gesellige Abende mit Freunden. Die fertig gestalteten Außenbereiche können Sie vom ersten Tag an genießen.

**Moderner Wohnkomfort – mit effizienter Wärmeversorgung ohne Öl und Gas.**

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Fenster bilden ein durchdachtes Energiekonzept. So verbindet das Haus behagliches Wohnen mit einem niedrigen Heizenergiebedarf. Auch der Keller ist mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung ausgestattet und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Und wer sich einen Wintergarten wünscht, kann diese Erweiterung individuell prüfen lassen. Die Häuser sind real geteilt; die Umsetzung richtet sich nach den baurechtlichen Voraussetzungen und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen.

**Ein echtes Haus. Echte Einrichtung. Ein Wohngefühl, das Sie vor Ort erleben können.**

Das Erdgeschoss ist mit real vorhandenem Home Staging eingerichtet. Die Aufnahmen zeigen das tatsächliche Haus und seine vorhandene Möblierung – so erhalten Sie einen anschaulichen Eindruck davon, wie sich die Räume nutzen und gestalten lassen. Für die Präsentation wurden die Originalfotos digital optimiert und einzelne Details wie Gardinen, Wandbilder und ein größerer Fernseher ergänzt.

Ein familienfreundliches Zuhause mit eigenem Garten, hochwertiger Küche und zeitgemäßer Haustechnik – fertig zum Einziehen.

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie selbst, wie gut sich Ankommen anfühlen kann. Terminvereinbarung unter 0171 5312142.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modern heizen – ohne Öl, Gas oder Pellets

Das Haus verfügt über ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und benötigt weder eine Öl- noch eine Gas- oder Pelletheizung. Damit besteht keine direkte Abhängigkeit von der Preisentwicklung fossiler Brennstoffe.

zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
solarthermische Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
moderner Schichtenspeicher für eine effiziente Speicherung und bedarfsgerechte Bereitstellung von Warmwasser
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen und im Keller
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – auch in den Kellerräumen
dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen 7-Kammer-Profilen
wärmegedämmte Aluminium-Rollläden bzw. Raffstores
massive Außenwände aus 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk
zentrale Wasserenthärtungsanlage für angenehm weiches Wasser – bei fachgerechter Einstellung auch für die Zubereitung von Babynahrung geeignet
energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard

Ein technisch durchdachtes Gesamtkonzept für hohen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und langfristig planbares Wohnen – ohne klassische fossile Heiztechnik.

Zum Kaufpreis kommen 2 TG Stellplätze zu je 30.000,- € hinzu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wiesen, Felder, Waldesnähe – hier beginnt Erholung vor der Haustür.

Spaziergänge im Grünen, eine Joggingrunde am Waldrand oder mit den Kindern die Natur entdecken: Die ruhige Lage des Green Garden macht jeden Tag ein Stück lebenswerter. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit viel Natur direkt vor der Tür – und München in gut erreichbarer Nähe.

Viel Wohnkomfort. Wenig Heizkosten. Ohne Öl und Gas.

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung verbinden behagliches Wohnen mit einem niedrigen Energiebedarf. Das schont das laufende Haushaltsbudget – und lässt mehr Spielraum fürs Leben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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