Erstbezug! Familienfreundlicher Neubau mit Garten - Doppelhaushälfte in Scharnebeck

Objektbeschreibung

Erstbezug 2026: Moderne 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Carportstellplätzen in Scharnebeck

Modern. Hochwertig. Familienfreundlich. – Ihr neues Zuhause im Neubaugebiet Trammwisch 5.

Zum 01.12.2026 wird diese hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in Scharnebeck fertiggestellt. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 357 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien und alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.

🏡 Wohnen auf zwei Ebenen

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

* großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
* moderne offene Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten
* kleines Büro – ideal für Homeoffice
* Gäste-WC
* praktischer Abstellraum
* separater Heizungsraum
* Zugang zu Terrasse und Garten

Das Obergeschoss bietet:

* 3 Schlafzimmer
* großzügiges, hochwertiges Badezimmer
* bodentiefe Dusche
* separate Badewanne

Damit bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

✨ Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort

Bei der Ausstattung wurde bewusst auf Komfort, Qualität und ein modernes Wohngefühl gesetzt:

* Fußbodenheizung
* energieeffiziente Wärmepumpe
* hochwertige Einbauküche
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* moderne Vinyl- und Fliesenböden
* großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Terrasse
* eigener Garten
* zwei Carport-Stellplätze mit Wallbox-Anschluss

Hier treffen hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung aufeinander.

🌿 Eigener Garten & Terrasse

Der eigene eingezäunte Garten bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder entspannte Abende im Freien – hier entsteht ein echtes Zuhause mit Platz zum Leben.

📍 Neubaugebiet Trammwisch in Scharnebeck

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet Trammwisch in Scharnebeck. Die moderne Neubausiedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und schafft die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und einer familienfreundlichen Umgebung.

💰 Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.800 € / Monat
Nebenkosten: 100 € / Monat, zzgl. Heizkosten und Strom
Carport: 2 Stellplätze, jeweils 50 € / Monat
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 357 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Fertigstellung / Erstbezug: 01.12.2026

Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und viel Platz legen – und das als Erste bewohnen dürfen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Sollte der zukünftige Mieter Interesse an einem Einbau eines Kamins haben, so ist der Eigentümer für Absprachen diesbezüglich offen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Achtung die Bilder sind teilweise KI generiert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen sich ein eigenes Bild von der Immobilie.

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