Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen einer der schönsten historischen Altstädte Nordrhein-Westfalens befindet sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, langfristige Vermietbarkeit und erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude ist zweigeteilt. Der Wohnbereich mit den 5 Wohneinheiten ist über den Eingang an der Hauptstraße zu erreichen. Der Eingang der Gewerbeeinheit liegt auf der Rückseite.
Die Gewerbeeinheit ist auf dem aktuellsten Stand, im Vergleich zu den restlichen Einheiten. Die Böden dieser Einheit sind mit standartisiertem Fliesenboden ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt in den Kellerbereich, in dem die Therme aus 2022 untergebracht ist und Lagerkapazitäten bereithält.

Die unausgebaute Dachfläche bietet eine enorme Fläche für weitere Wohneinheiten. Ob dies bau- und denkmalschutzrechtlich umsetzbar ist, muss geprüft werden.
Das Gebäude verfügt über vermietete 5 Wohn- und eine Gewerbeeinheit.
Wohnung EG rechts: ca.26m²
Wohnung EG mitte: ca. 67m²
Wohnung EG links: ca. 19m²
Wohnung OG rechts: ca. 95m²
Wohnung OG links: ca. 73m²
Gewerbe: ca. 86m² (zzgl. Lagermöglichkeiten im UG)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
- 5 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- unterkellert
- Dachfläche mit Ausbaupotenzial. Ob sich weitere Wohneinheiten realisiern lassen, ist zu prüfen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.