Frontansicht

Frontansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Erker

Erker

Einbauküche 1

Einbauküche 1

Einbauküche 2

Einbauküche 2

Gäste WC

Gäste WC

Elternschlafzimmer OG

Elternschlafzimmer OG

Elternschlafzimmer OG

Elternschlafzimmer OG

Bad II OG

Bad II OG

Bad I OG

Bad I OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Flur Spitzboden

Flur Spitzboden

Spitzboden 1

Spitzboden 1

Spitzboden 2

Spitzboden 2

Rückansicht

Rückansicht

Terrasse

Terrasse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Strandnahes Reihenendhaus in gefragter Lage

23743 Grömitz

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

480.000,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

674,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H9144771

Anbieter-Objekt-Nr.

503580

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus wurde ursprünglich 1957 erbaut und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern großzügige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und/oder zur Vermietung an Feriengäste. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben dem Hausflur das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Gartenteil. Die Wohnküche mit angeschlossenem Erkerzimmer, ein Gäste WC und eine Abstellkammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer, ebenfalls mit einem eigenem Bad. Die Fläche im Spitzboden ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten, wurde aber zu Wohnzwecken ausgebaut und dazu in zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil dieses Angebots ist.
Zur Beladung von Elektrofahrzeugen verfügt die Immobilie über eine eigene Ladestation.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist Teil einer kleineren Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 4 Parteien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Ostseebad Grömitz an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Der traditionsreiche Küstenort zählt zu den gefragtesten Ferien- und Wohnstandorten an der Lübecker Bucht und überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, hohe Freizeitqualität und touristische Attraktivität.

Die Gemeinde Grömitz bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der weitläufige Ostseestrand, die Strandpromenade und der moderne Yachthafen prägen den besonderen Charakter des Ortes und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Neben dem Erholungswert zeichnet sich Grömitz durch seine verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die nahe Bundesautobahn sind die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg gut und schnell erreichbar.

Diese Kombination aus attraktivem Ostseestandort, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Lage sowohl für dauerhafte Wohnnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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