Einfamilien-Reihenhaus mit 4 Zimmern auf 3 Ebenen (AAS)–Private Wohngenossch. Am Alten Seeweg eG

Objektbeschreibung

Ihr eigenes Zuhause. Eine Gemeinschaft an Ihrer Seite. Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Rödermark

Die Kinder spielen im Garten, auf der Terrasse ist Zeit für einen Kaffee und nebenan wohnen Menschen, die man kennt: Im Wohnprojekt „Am Alten Seeweg“ in Rödermark verbinden wir persönlichen Freiraum mit einer lebendigen Nachbarschaft.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die eigenständig wohnen und zugleich Teil einer Gemeinschaft sein möchten. Ob Familie, Paar oder alleinlebend – bei uns zählen gegenseitiger Respekt, Vertrauen und die Freude daran, das eigene Wohnumfeld gemeinsam zu gestalten. Nachbarschaft darf wachsen, Gemeinschaft bleibt freiwillig und die eigene Haustür bietet jederzeit Raum für Rückzug.

Vier Zimmer auf drei Etagen – Platz für Ihren Alltag

Das Reihenhaus 03.B bietet auf rund 96 m² Wohnfläche vier Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Staffelgeschoss. Ob Kinderzimmer, HomeOffice oder Gästezimmer: Hier finden unterschiedliche Lebensentwürfe ihren Platz.

Eine Terrasse mit einem kleinen, frei gestaltbaren Gartenstück und eine zusätzliche Dachterrasse schaffen Lieblingsplätze im Freien.

Das Haus ist barrierearm geplant. Eine für einen Homelift vorgesehene Fläche wird zunächst als Abstellraum genutzt. Bei Bedarf kann ein Homelift später nachgerüstet werden.

Genossenschaftlich wohnen: gemeinsam tragen und mitgestalten

Mit dem Einzug werden Sie Mitglied der privaten Wohngenossenschaft „Am Alten Seeweg eG“. Durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen sichern Sie sich ein dauerhaftes Nutzungsrecht an Ihrem Haus und beteiligen sich an einem Wohnprojekt, das seinen Mitgliedern gemeinsam gehört.

Sie erwerben kein individuelles Hauseigentum, sondern werden Miteigentümer der Genossenschaft. Als Mitglied können Sie mitbestimmen und die Entwicklung der Gemeinschaft mitgestalten. Ziel ist ein langfristiges Zuhause mit nachvollziehbaren Wohnkosten und einer Nachbarschaft, in der man füreinander da sein kann.

Ihre Einlage und die monatlichen Wohnkosten

Für dieses Reihenhaus ist eine einmalige Genossenschaftseinlage von 175.000 Euro erforderlich. Sie dient als Eigenkapital der Genossenschaft zur Finanzierung des Wohnprojekts und ist Voraussetzung für das Nutzungsrecht.

Die monatlichen Wohnkosten betragen nach aktueller Kalkulation:

• Nutzungsentgelt kalt: 1.392 Euro
• Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten: 288 Euro
• Monatliche Wohnkosten insgesamt: 1.680 Euro

Falls Sie die Genossenschaftseinlage über einen Kredit finanzieren, kommt Ihre persönliche Kreditrate hinzu.

Das Nutzungsentgelt finanziert unter anderem Zins und Tilgung der gemeinschaftlichen Baudarlehen, Verwaltung und Rücklagen für die langfristige Erhaltung der Gebäude. Es wird nach dem Kostendeckungsprinzip kalkuliert; eine Gewinnerzielung steht nicht im Vordergrund. Kostenänderungen können zu Anpassungen führen.

Nach Tilgung der gemeinschaftlichen Baudarlehen besteht langfristig die Perspektive, das kalte Nutzungsentgelt deutlich zu reduzieren. Darüber entscheiden die Mitglieder auf Grundlage der wirtschaftlichen Situation der Genossenschaft.

Das Reihenhaus ist frei finanziert. Ein Wohnberechtigungsschein ist nicht erforderlich.

Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause und die Menschen dahinter kennen

Ein Haus lässt sich auf einem Grundriss kennenlernen. Eine Gemeinschaft am besten im persönlichen Gespräch.

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und erklären Ihnen das Wohnkonzept, die Einlage und die Finanzierungsmöglichkeiten. In einer kurzen Kennenlern- und Bewerbungsphase schauen wir gemeinsam, ob unsere Vorstellungen vom Wohnen zusammenpassen.

Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich und Ihre Wohnwünsche. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Helle und lichtdurchflutete Räume sind dem körperlichen und seelischen Wohlbefinden sehr zuträglich. Eine offene Gestaltung mit Wohnküche und großzügigen Räumen fördert Kontakt und Kommunikation in der Familie, mit Freunden und in der Nachbarschaft.
Bei Planung und Bau achten wir auf eine gesunde Bauweise und vermeiden den Einsatz umwelt- oder gesundheitsschädlicher Substanzen oder Materialien. Die Gebäude erfüllen die KfW-Energieeffizienzhaus-
40 Standards, um das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zu erhalten. Die Häuser verfügen über eine gute Dämmung und das Lüftungskonzept sieht eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Raumklima vor. Die Gebäude werden in Holz-Hybrid-Bauweise gebaut, bei der Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung zum Einsatz kommt. Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geradliniges, zeitloses Design lassen noch Spielraum zur individuellen Ausgestaltung der eigenen Wohnung. Einzelne Gestaltungselemente, wie Bodenbeläge, können im Rahmen einer Bemusterung ausgesucht werden.

Die Wohngenossenschaft Am Alten Seeweg eG will ein Ort der Begegnung für alle Generationen werden. Ob Paare, Singles, Alleinerziehende, Ruheständler oder Familien – die offene Gestaltung der Gebäudeelemente und umliegende Grünflächen fördern das gemeinschaftliche Leben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

DIE VORTEILE EINER PRIVATEN WOHNGENOSSENSCHAFT
–> Nachbarschaft – Lebendiges und soziales Miteinander, gegenseitige Hilfe und Vertrauen
–> Sicherheit – Ein dauerhaftes Nutzungsrecht an einer individuellen Wohnung, Schutz vor Eigenbedarfskündigungen
–> Mitbestimmung – Gemeinschaftliche Entscheidungen in der Nachbarschaft, individuelle Gestaltungsfreiheit der Wohnung
–> Bezahlbarkeit – Keine Gewinnerzielungsabsicht der Genossenschaft, keine „Vermieter-Willkür“, sozial geförderter Wohnraum

Über das Reihenhaus, das Konzept der Privaten Wohngenossenschaft sowie zu Fördermöglichkeiten und allen weiteren Optionen und Details informieren wir gern in einem persönlichen Gespräch.

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