6 WE + Garagen * 7%BMR* Energieklasse B

Objektbeschreibung

+ Freistehendes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
+ Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
+ Vier großzügige Garagen (vermietet)
+ pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.314 m²
+ Gaszentralheizung von 2022
+ Energieeffizienzklasse B
+ Bestehende Mietverhältnisse und laufende Mieteinnahmen ohne Mietschulden, wunderbares Mieterklientel. Neuvermietung in dieser Lage kein Problem, auch in Zukunft nicht.

+ Wohnungsmieten: 2.190 € monatlich / 26.280 € jährlich

+ Garagenmieten:
185 € monatlich / 2.220 € jährlich

Gesamte Nettokaltmiete: 2.375 € monatlich / 28.500 € jährlich.

Die Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft. Weitere Informationen zum Gebäudezustand, zur technischen Ausstattung und zu durchgeführten Maßnahmen werden im Rahmen der Objektunterlagen (BANKFERTIG) zur Verfügung gestellt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungsstruktur umfasst vier 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 47 und 59 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer. Die Wohnungen wurden fortlaufend saniert, so auch die Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 2004 (genehmigt) ausgebaut. In dem Zusammenhang wurde auch der gesamte Dachstuhl erneuert und gedämmt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision

Der Verkauf erfolgt durch die Libera Living GmbH als Eigentümergesellschaft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern das ausführliche Exposé sowie weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten und in welchem zeitlichen Rahmen ein Kauf für Sie infrage kommt.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Objektunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Libera Living GmbH
Poststraße 8, 01662 Meißen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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