Wohnen wie im eigenen Haus! Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten & S-Bahn vor der Tür

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit eigenem Garten – Neubau-Doppelhaushälften in Berlin-Kaulsdorf

In attraktiver Lage von Berlin-Kaulsdorf, unmittelbar gegenüber dem S-Bahnhof Kaulsdorf, entsteht in der Heinrich-Grüber-Straße 7 ein modernes Wohnensemble mit insgesamt nur zehn hochwertigen Doppelhaushälften.

Die Häuser befinden sich in einem eigenständigen, über eine separate Zufahrt erschlossenen Wohnbereich. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit privatem Garten und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Jede Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern beziehungsweise einem Schlaf- und einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der zu jeder Doppelhaushälfte gehörende private Garten mit ca. 30–35 m² Fläche. Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Grillen oder ein kleiner Spielbereich für die Kinder – hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase.

Die moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Neubauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Jede Doppelhaushälfte verfügt zudem über mindestens einen eigenen Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Das Wohnensemble eignet sich besonders für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf ein modernes Zuhause mit eigenem Garten legen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Da lediglich zehn Doppelhaushälften entstehen, freuen wir uns bereits jetzt über unverbindliche Interessensbekundungen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Neubauausstattung für modernes Wohnen

Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine zeitgemäße, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Erstbezug nach Neubau, voraussichtlich 2027
Moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Hauseingang
Ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. 15 qm angerechnet Terrasse
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Zwei separate Schlafzimmer beziehungsweise Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
Modernes Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Hochwertige Fliesen in den Badezimmern und im Gäste-WC
Pflegeleichter, moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Zeitgemäße und gehobene Innenausstattung
Eigener Garten mit ca. 30–35 m² Fläche
Mindestens ein eigener Pkw-Stellplatz unmittelbar am Haus
Separat erschlossenes Wohnensemble mit nur zehn Doppelhaushälften
Moderne, energieeffiziente Neubauweise

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und einem intelligent geplanten Grundriss bietet ein modernes Wohngefühl mit hohem Alltagskomfort.

Besonders attraktiv: Keine Nachbarn über oder unter Ihnen – stattdessen wohnen Sie auf zwei eigenen Etagen mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Neubau 2027 – jetzt unverbindlich vormerken lassen!

Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich derzeit in der Planungs- beziehungsweise Projektierungsphase.

Die Fertigstellung und der Erstbezug sind voraussichtlich für das Jahr 2027 vorgesehen.

Da das Wohnensemble lediglich zehn Doppelhaushälften umfasst, möchten wir bereits frühzeitig interessierten Mietern die Möglichkeit geben, sich unverbindlich vormerken zu lassen.

Geplante Mietkonditionen:

Monatliche Kaltmiete: 1.800 €
Wohnfläche: ca. 75 m²
Privater Garten: ca. 30–35 m²
Mindestens ein Pkw-Stellplatz
Nebenkosten: 225,00 €
Verfügbarkeit: voraussichtlich 2027

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.