Erstbezug ab 02/2027: Modernes Wohnen mit eigenem Garten in Zorneding

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reiheneckhaus im Erstbezug vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 122 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung sowie einem eigenen Garten mit großzügiger Terrasse – ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.

Dank des zukunftsweisenden EH40-Standards, einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie einer eigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Energiekosten.

Highlights

- Ca. 122 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern – ideal für Familien und Homeoffice
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und modernem Muldenkochfeld
- Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, davon ein Badezimmer zusätzlich mit Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse in sonniger Süd-/West-Ausrichtung
- Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Vorbereitung für eine Wallbox – ideal für Elektrofahrzeuge
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – Solarstrom zur Eigennutzung
- Effizienzhaus (EH40) mit Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung
- Sehr niedrige Heiz- und Energiekosten dank modernster Gebäudetechnik
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice (beauftragt)
- Familienfreundliche Lage mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Nur ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Zorneding – in rund 30 Minuten in der Münchner Innenstadt
- Optimale Anbindung an München, Poing, Kirchseeon, Ebersberg sowie die großen Arbeitgeber im Münchner Osten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Kaltmiete beträgt 2.700 € pro Monat
- zzgl. 100 € für zwei PKW-Stellplätze
- zzgl. 100 € für Einbauküche

Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage steht dem Mieter für den Eigenverbrauch zur Verfügung. Dadurch können die Stromkosten reduziert werden.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt. Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2027 fertiggestellt.

Hinweis zu den Bildern
Die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung und stellen teilweise KI-generierte Visualisierungen dar. Ausstattungsdetails und Ausführungen können im Einzelfall abweichen. Weitere Informationen und aktuelle Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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