Hochwertige und mediterane Stadtvilla in beliebter Lage von Kassel-Harleshausen!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige und mediterran gestaltete Stadtvilla in begehrter Lage von Kassel - Harleshausen!

Die Architektenvilla wurde 2008 in massiver Bauweise, mit einem 36,5er Mauerwerk, in damalig guter KfW-60 Niedrigenergie-Bauweise, errichtet.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet dem neuen Eigentümer eine moderne und gehobene Ausstattung. Unter anderem sind hochwertige Einbauschränke, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurfschacht (vom Bad bis in den Wäscheraum) und eine Regenwasserzisterne vorhanden.

Bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchflutete Räume und mit Parkett- und Feinsteinfliesenboden ausgestattete Räume, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wände sind größtenteils mit Strukturputz versehen und die eingebaute Deckenbeleuchtung ist teilweise mit Dimmerfunktion ausgestattet. Die modernen und großzügigen Tageslichtbäder sind mit hochwertigen Baumaterialien und gehoben Badarmaturen versehen.

Nach Betreten des überdachten Eingangsbereichs, gelangen Sie in den geräumigen Windfang mit hochwertigen Einbauschränken für Ihre Garderobe. Über die großzügige und angrenzende Diele können Sie den Hauswirtschaftraum, das Gäste-WC sowie den offengehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichen. Dieser Bereich erstreckt sich auf über 50 m² Wohnfläche.
Von dort gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche von der Straßenseite nicht einsehbar ist. Der gepflegte Garten verfügt über einen Zugang in die geräumige Doppelgarage, mit darüberliegender Abstellfläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich geräumige Schlafzimmer. Zwei Zimmer teilen sich einen Ankleidebereich und das Kinderzimmer verfügt über eine Empore bis in den Dachspitzboden. Ein modernes Kinderbad sowie ein über 15m² großes Masterbad, mit begehbarer Dusche und Wanne, wird Sie begeistern.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Abstellkeller, einen Technikraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches und großzügiges Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung, in Kombination mit einer Solaranlage für Heiß- und Brauchwasser. Eine Regenwasserzisterne und eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine elektrische Raffstoreanlage (teilweise erneuert) tragen zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie bei.

Die Terrasse ist teilweise mit Bankirai ausgestattet und mit Natursteinen eingefasst. Dies unterstützt den mediterranen und dennoch modernen Stil dieser Immobilie.
Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses exklusive Immobilienangebot ab.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

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Alexander Panzer Immobilen
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