DHH im Fliegerviertel in Tempelhof

Objektbeschreibung

Das Haus, 1962 als Zweifamilienhaus wiederaufgebaut, wurde von 2016-2018 in vielen Teilen saniert und renoviert. So wurden die Elektrik und die Wasserleitungen sowie alle Heizkörper komplett erneuert und die Fenster der beiden Hauptgeschosse und der drei Gauben durch Holzfenster (Sprossenfenster mit 2fach-Verglasung) ersetzt und Dachfenster eingebaut. Die Außenfassade wurde renoviert und gestrichen. 2026 wurden eine Wärmepumpe sowie eine kleine PV-Anlage eingebaut.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
-Doppelhaushälfte (Ursprungsbaujahr etwa 1928, Wiederaufbau 1961/62)
-Wohnfläche ca. 240 qm
-Nutzfläche ca. 60 qm
-Grundstück 505 qm
-3 Einbauküchen (Keller-/Gartenschoss, Erdgeschoss und 1. OG) mit Induktionsherden, Spülmaschinen, Kühlschränken
-3 Bäder (2 Duschbäder, 1 Wannenbad im KG und ein Gäste-WC im DG
-Zimmerzahl: derzeit 7 plus 3 Abstellräume
-2 Wohnräume im Gartengeschoss mit Fußbodenheizung
-1 Kaminofen
-3 Kellerräume plus Heizungsraum
-Beheizbarer Wintergarten
-1 Terrasse und 1 Balkon
-Garage und 1 Stellplatz
-Im Erdgeschoss elektrische Rollläden, nach Uhrzeit und auch raumweise steuerbar
-Heizung und Warmwasserbereitung: Wärmepumpe (2/26)
-Kleine PV-Anlage auf Garagendach (4/26)
-Energieausweis: wird nachgereicht
-Flexibel aufteilbar in Gesamtnutzung oder 2 Wohnungen gleicher oder unterschiedlicher Größe
-Kein Denkmalschutz, aber Erhaltungsverordnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf soll spätestens zum 1.2.2027 erfolgen

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