2-Familien-Doppelhaushälfte - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte für zwei Familien, auf zwei Etagen, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 134,20 m². Dazu gehört ein Garagengebäude mit 30,70 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1964/65 erbaut, die Garage folgte 1972 und die Fenster wurden 1993 modernisiert. Eine Teilsanierung wurde 2023 durchgeführt, darunter das Dach, die Haustür und die Sanitäranlagen.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Wohnung 1: Eingangsbereich, Heizungsraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer mit 49,80 m²; im Obergeschoss/Wohnung 2: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit 52 m²; im Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Balkon und eine Fläche von 32,40 m².

Es gibt eine Brennwertheizung zur Beheizung des Gebäudes, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der Zustand des Gebäudes hat sich durch eine teilweise Modernisierung verbessert, weist jedoch einige Mängel auf, die den Wert beeinflussen (zum Beispiel die noch nicht abgeschlossene Balkon-Fertigstellung im Dachgeschoss). Im Jahr 2019 wurde eine Garage zu Wohnzwecken umgebaut, inklusive eines Badezimmers und Wohnbereichs. Die Genehmigungsfähigkeit dieses Umbaus wird jedoch angezweifelt und als eher unwahrscheinlich eingestuft.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 179.000,00 EUR.

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