Großzügiges Split-Level-Haus in Bungalowbauweise mit Atrium

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein architektonisch interessantes und großzügig geschnittenes Split-Level-Haus aus dem Baujahr 1976 in konventioneller Bauweise. Das Haus überzeugt insbesondere durch seine offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und den geschützten Atriumbereich.
Ein besonderes gestalterisches Merkmal sind die Außen-und Innenwandflächen in Sichtmauerwerk, die dem Haus einen charakteristischen und zeitlosen Stil verleihen.

Wohnen auf großzügigen Ebenen
Im Erdgeschoss stehen ca. 131 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Bad, sowie die entsprechenden Flur- und Verkehrsflächen.
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen und großzügig gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Durch die Split-Level-Bauweise entstehen unterschiedliche Wohnebenen, die dem Haus einen individuellen Charakter und ein besonderes Raumgefühl verleihen.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 191 m2.

Atrium & Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Atrium mit schöner Bepflanzung. Der geschützte Innenbereich bietet viel Privatsphäre und schafft einen attraktiven Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage auf einem Garagenhof.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 320 m2.

Modernisierungen
Das Hauptbadezimmer wurde vor etwa drei Jahren saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Die Fenster im OG, sowie die Außentür zum Hauswirtschaftsraum wurden vor ca. 6 Jahren erneuert.

Weitere Flächen
Das Gebäude verfügt über einen ca. 86 m' großen Kriechkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Eckdaten
* Baujahr: 1976
* Haustyp: Split-Level-Haus
* konventionelle Bauweise
* Außen- und Innenwandflächen in Sichtmauerwerk
* Erdgeschoss-Wohnfläche: ca. 131 m2
* Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 191 m2
* Grundstück: ca. 320 m2
* Kriechkeller: ca. 86 m2
* großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* große Fensterfronten
* Atrium mit Bepflanzung
* eine Garage auf dem Garagenhof
* Hauptbad vor ca. drei Jahren saniert
* Heizungsanlage 2019 erneuert
* Die Fenster OG+Außentür Hauswirtschaftsraum vor ca. 6 Jahren erneuert.

Wir bitten darum von Makleranfragen abzusehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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