Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Objektbeschreibung

Das angebotene Bestandsobjekt befindet sich an der Altenessener Straße 85 in Essen. Es umfasst ein straßenseitiges Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, einen rückwärtigen Hofbereich, einen hofseitigen Anbau, Lager- bzw. Nebenflächen sowie Garagenbereiche. Das Gebäude wurde laut Energieausweis 1948 errichtet.
Die Mietaufstellung vom 15.02.2026 weist rund 464 m² vermietete Fläche und monatliche Kaltmieten von insgesamt 2.500 € aus. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 30.000 € und eine durchschnittliche Kaltmiete von rund 5,39 €/m². Die Angaben beruhen auf der bereitgestellten Mietaufstellung und sind anhand der Mietverträge zu verifizieren.
Objektübersicht
ObjektartMehrfamilienhaus / Anlageobjekt
Baujahr / Einheiten1948 / 6 Einheiten (laut Energieausweis)
AnschriftAltenessener Straße 85, Essen
Grundstück417 m² · Gemarkung Essen · Flur 12 · Flurstück 27
Vermietete Flächeca. 464 m² laut Mietaufstellung
Jahresnettokaltmiete30.000 € (monatlich 2.500 €)
Nebenkosten / Heizabschlägemonatlich 490 € / 440 €; Hinterhaus heizt selbst
EnergieVerbrauchsausweis · Klasse C · 90,5 kWh/(m²·a) · Erdgas
BaulastenKeine Eintragung laut Auskunft der Stadt Essen vom 17.08.2026

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Ausstattung

Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs unterschiedlich geschnittene Wohn- beziehungsweise Nutzungseinheiten mit einer vermieteten Gesamtfläche von rund 464 m². Die Einheiten weisen einen überwiegend zweckmäßigen, dem jeweiligen Ausbau- und Modernisierungsstand entsprechenden Ausstattungsstandard auf. Vorhanden sind unter anderem Laminat-, Fliesen- und teilweise textile Bodenbeläge sowie unterschiedlich ausgestattete Küchen- und Sanitärbereiche. Das Erdgeschoss wird derzeit als Kindertagespflege genutzt. Zum Objekt gehören außerdem ein befestigter Innenhof, ein rückwärtiges Hinterhaus sowie zusätzliche Lager-, Neben- und Garagenflächen. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über eine gasbetriebene Heizungsanlage; im Hinterhaus besteht eine separate Wärmeversorgung. Der Ausstattungs- und Erhaltungszustand ist innerhalb der einzelnen Einheiten unterschiedlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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