RAUM FÜR FAMILIE UND INVESTMENT

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle, freistehende Architektenhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und zugleich interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Zwei separat nutzbare Wohnebenen eignen sich für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen; ebenso ist die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich. Alternativ ist der Erwerb für 170.000 € über ein neu zu bestellendes Erbbaurecht zzgl. Erbbauzins möglich. Große Fensterflächen, warme Holzelemente und der weitläufige Garten schaffen einen ruhigen, naturnahen Rückzugsort, an dem Sie ankommen, abschalten und Ihren Feierabend genießen können.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- freistehendes Architektenhaus mit 240 m² Wohnfläche und großem Gestaltungsspielraum

- großzügiges Naturgrundstück mit ca. 2.250 m² Fläche, Bausubstanz: Douglasienholz (Lärche)

- mehrere separat zugängliche Wohnbereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- Kamin- und Holzöfen sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre

- flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen

- zwei separat nutzbare Wohnebenen im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss mit jeweils eigenem Zugang

- Gas-Brennwerttherme im Dezember 2024 erneuert; Energieeffizienzklasse D

- mehrere Außenstellplätze, Wintergartenbereiche, verschiedene Schuppen und Nebenanlagen

- Holzdielen und sichtbare Holzkonstruktionen, vollständig ausgebautes Dachgeschoss

- umfangreiches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial, außergewöhnliche Architektur mit viel Holz und großen Fensterflächen

- und, und, und ...


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