Einfamilenhaus auf Erbpachtgrundstück provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirchengemeinde. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 2.650,-€ p.a. und hat noch eine Laufzeit von 57 Jahren. Das Erbbaurecht darf bis zu max. 80 % des Kaufpreises belastet werden.

Durch die großzügige Raumgestaltung bietet dieses Haus Platz für eine große Familie. Das Sonnengrundstück lädt ein zum Verweilen.

Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und hat neben dem Wohn- und Esszimmer sowie Küche 3 weitere Zimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein saniertes Bad mit bodentiefer Dusche.

Das Kellergeschoss bietet nochmals 4 große Zimmer zzgl. Waschküche. Alle Zimmer haben Heizkörper installiert. Ein Zimmer hat sogar Tageslicht. Insgesamt kann der Keller gut genutzt werden für Werkstatt, Fitness und Homeoffice.

Für ihre Autos steht eine lange Garage zur Verfügung für bis zu 2 Autos sowie ein Garagenvorplatz für ein weiteres Auto.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Fotos aus dem Haus folgen in Kürze.

Bezugsfrei ab Mitte November 2026.

Die Heizung wurde 2001 erneuert.

Einbauküche wurde 2016 erneuert.

Sämtliche Fenster haben elektrische Rollläden.

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