PROVISIONSFREI!!!! Exklusives Einfamilienhaus in wunderschönen Lage!!!!!

Objektbeschreibung

Modern. Hochwertig. Außergewöhnlich.

Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus Bisingen,
Baujahr 2019

249,33 m² Wohnfläche auf drei Etagen und 42 m² Doppelgarage.

Hochwertiger Wohnbereich mit offener Designküche, Granit Star Galaxy, bodentiefen Fenster mit Elektrorolläden und einen wunderschönen Panorama-Kamin.
Vier Schlafzimmer, ein separates Ankleiderzimmer, zwei hochwertige Bäder + Saunadusche, Gäste-WC und Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Duschböden.

Das Untergeschoss bietet eine außergewöhnliche private Wellness- und Freizeitoase mit Sauna, Ruheraum, Wellnessdusche, Heimkino mit integrierter Leinwand sowie Partyraum einer 2. sehr hochwertigen Küche und einem Gästezimmer bzw. Büro.

Weitere Highlights:
Solar für Warmwassergebrauch, Gasheizung, elektrische Aluminium-Rollläden, Einbruchschutz im EG u. UG durch Schließzylinder und 5 Pilz Schließung an Fenster, Haustür RC2 DIN + Fingerprint-Zugang, Sprechanlage mit Kamera u. Touchscreen auf EG - OG; Videoüberwachung mit App immer online. Steuerbare Farbe und Dimmung der Außenbeleuchtung. Die Treppe vom EG ins OG verfügt über integriertes Lauflicht für Stufenbeleuchtung.
Im ganzen Haus wurden sehr hochwertige Spanndecken in Weiß Hochglanz angebracht so verleihen sie allen Räumen ein ganz besonderen edlen Touch.
Die Bodenbeläge im UG sind Laminat und Fliesen.
EG u. OG sind außer in den Schlafbereichen ( Vinyl) alle in Granit Star Galaxy inklusive aller Fensterbänke sowie die Küchenarbeitsplatte und Kaminumrandung .

Die 42 m² große Doppelgarage mit Sektionaltor kann auch durch einer App Via Bluetooth gesteuert werden.
Die Außenarbeiten sind nicht abgeschlossen und so bleiben für eigene Wünsche und Gestaltungen alle Wege offen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnfläche: 249,33 m²
Nutzfläche Haus: 27,47 m²
Doppelgarage: 42 m²
Baujahr: 2019
Etagen: 3
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 4
Duschen: 3
Sauna

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

WICHTIGER HINWEIS FÜR KAUFINTERESSENTEN
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts vereinbart.

Aus der Bestätigung sollte hervorgehen, dass der vorgesehene Kaufpreis grundsätzlich finanzierbar ist bzw. ein entsprechender Finanzierungsrahmen zur Verfügung steht.

Bei einem Kauf aus Eigenmitteln kann alternativ ein geeigneter Eigenkapital bzw. Vermögensnachweis vorgelegt werden.

Diese Vorgehensweise dient ausschließlich dazu, Besichtigungstermine auf ernsthafte und finanziell entsprechend vorbereitete Kaufinteressenten zu konzentrieren und unnötigen Zeitaufwand für beide Seiten zu vermeiden.

Eine Finanzierungsbestätigung ersetzt keine endgültige Kredit oder Darlehenszusage. Die endgültige Finanzierung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden Prüfung durch das jeweilige Kreditinstitut.

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